Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 30.01.2026

    MODERNES WOHNHAUS MIT ELEGANTEM WALMDACH

    78628 Rottweil
    511.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    154 m²
    Wohnfläche
    400 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Einbauküche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 511.000 €
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    78628 Rottweil
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Das Haus ist Malervorbereitet, incl Bodenplatte Grundstück, Baunebenkosten, und 2 Garagen. Ein ganz besonderes Haus nach Ihren Wünschen. Ein Walmdach, das Eleganz ausstrahlt und einen edlen, beinahe herrschaftlichen Eindruck vermittelt. Dies trifft auch auf unsere Stadtvilla 10 mit Walmdach zu. Ein großer Vorteil dieser Dachform ist, dass im Obergeschoss keine Dachschrägen vorhanden sind, was zahlreiche Möglichkeiten für die Möbelplatzierung eröffnet. Doch diese Stadtvilla bietet noch viele weitere kleine und große Ausstattungs- und Grundrissdetails. Im etwa 78 Quadratmeter großen Erdgeschoss gibt es eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Verweilen befinden sich auf der Gartenseite, während die funktionalen Räume zur Straßenseite ausgerichtet sind. Konkret heißt das: Vom großzügigen Wohn-Ess-Koch-Bereich gelangt man direkt auf die Terrasse und somit ins Grüne. Büro, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sind hingegen gegenüberliegend und direkt von der Diele aus zugänglich. Im Obergeschoss findet man neben dem Elternschlafzimmer zwei gleich große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.

    Ausstattung

    Architektenleistung Bodengutachten Bodenplatte 2,80 m Raumhöhe Elektrische Aluminiumrollläden Zertifizierte Nachhaltigkeit Frischluftwärmetechnik von PROXON Sockeldämmung Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

    Grundriss

    Grundriss Erdgeschoss

    Lage

    ottweil ist eine Stadt im Südwesten Deutschlands, im Bundesland Baden-Württemberg, und gehört zum Landkreis Rottweil. Sie liegt im oberen Neckartal, etwa 70 Kilometer südlich von Stuttgart und 30 Kilometer nördlich von Villingen-Schwenningen. Rottweil ist die älteste Stadt in Baden-Württemberg und wurde im Jahr 50 n. Chr. von den Römern gegründet, was sich in ihrer reichen Geschichte widerspiegelt. Die Stadt ist bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt mit historischen Gebäuden, enge Gassen und das markante Wahrzeichen, der Rottweiler Hochhaus, auch Kraftwerk-Turm, das als höchstes Gebäude der Region und Wahrzeichen der Stadt bekannt ist. Der Stadtkern ist von barocken und mittelalterlichen Bauwerken geprägt und bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie das historische Stadtmuseum, das Dominikanermuseum sowie die St. Jakobskirche. Rottweil liegt am Fuß des Schwarzwalds und ist von einer abwechslungsreichen Landschaft umgeben, die sowohl für Wanderer als auch für Radfahrer zahlreiche Möglichkeiten bietet. Die Umgebung ist von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt. Wirtschaftlich ist Rottweil durch eine Mischung aus traditionellen Handwerksbetrieben, mittelständischen Unternehmen und der Automobilindustrie geprägt. Insbesondere die Firma Rexroth hat hier ihren Sitz. Zudem bietet die Region gute Anbindungsmöglichkeiten durch die Nähe zur Autobahn A81, die Stuttgart mit der Schweiz verbindet. Rottweil hat zudem den Ruf, eine Stadt mit einer lebendigen Kultur- und Eventszene zu sein, darunter das jährlich stattfindende Rottweiler Narrensprung, ein traditionelles Fasnachtsfest, sowie diverse Musik- und Theaterveranstaltungen. Die Stadt hat ca. 25.000 Einwohner und ist damit eine überschaubare, aber gleichzeitig lebenswerte Stadt, die sowohl die Ruhe der ländlichen Umgebung als auch die Annehmlichkeiten einer modernen Infrastruktur bietet.

    Sonstiges

    Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

    Dokumente

    Detailinformationen.pdfDarum OKAL.pdfCrefoZertifikat.pdf
    Logo Herr SL OKAL-Haus-Verkaufsberatung

    OKAL Haus Verkaufsleitung Süd

    Herr SL OKAL-Haus-Verkaufsberatung

    Impressum

    Exposé-ID: 29596003  |  Referenz-ID: 12615


    Ähnliche Immobilien

    • MODERNES WOHNHAUS MIT ELEGANTEM WALMDACH6 Bilder

      MODERNES WOHNHAUS MIT ELEGANTEM WALMDACH

      Rottweil

      154 m²

      4 Zimmer

      511.000 €

      Kaufpreis

    • Modernes Reihenendhaus mit 137 m² Wohnfläche mit Zukunftsstandard und KfW-55 Fördermöglichkeit9 Bilder

      Modernes Reihenendhaus mit 137 m² Wohnfläche mit Zukunftsstandard und KfW-55 Fördermöglichkeit

      Zimmern ob Rottweil, Ecke Zetterspitz -

      137 m²

      5 Zimmer

      449.900 €

      Kaufpreis

    • Ein Haus- zwei Wohnungen22 Bilder

      Ein Haus- zwei Wohnungen

      Rottweil / Göllsdorf

      193 m²

      9 Zimmer

      393.000 €

      Kaufpreis

    • Charmantes Eigenheim mit Terrasse, Kachelofen und sonnigem Garten25 Bilder

      Charmantes Eigenheim mit Terrasse, Kachelofen und sonnigem Garten

      Deißlingen / Laufen

      120 m²

      6 Zimmer

      339.000 €

      Kaufpreis

    • Retro-Flair mit Perspektive – Massiv gebautes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung13 Bilder

      Retro-Flair mit Perspektive – Massiv gebautes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

      Rottweil / Hausen

      268 m²

      6 Zimmer

      488.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche