100 % regenerativ: Modernes Effizienzhaus mit 137 m² Wohnfläche inkl. Grundstücksanteil!

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin | Sabina Sterzik, 0173 / 58 28 070 • Jeden Dienstag ab 15:00 Uhr und jeden Donnerstag nach Terminvereinbarung ONLINE BERATUNG & BESICHTIGUNG MÖGLICH Im neu erschlossenen und ruhigen Wohngebiet von Zimmern ob Rottweil entstehen neun hochwertige Reihenhäuser mit jeweils ca. 137 m² Wohnfläche – ein attraktives Zuhause für Familien, Paare oder Singles, die modernes Wohnen mit guter Lebensqualität verbinden möchten. Die Häuser werden 100 % regenerativ mit erneuerbarer Energie versorgt und bieten damit nicht nur zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch nachhaltige Effizienz und niedrige Betriebskosten. Das Neubaugebiet bietet eine kinderfreundliche Umgebung mit verkehrsberuhigten Straßen, Spielplätzen und kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten – ideal für Familien mit Kindern. Die drei Wohnetagen bieten viel Platz für den Alltag: - Erdgeschoss: Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Terrasse und eigenem Garten – ideal für gemeinsame Familienzeit. - Obergeschoss: Zwei helle Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie ein praktischer Abstellraum. - Dachgeschoss: Zwei vielseitig nutzbare Zimmer, z. B. als Kinderzimmer, Home-Office oder Rückzugsort – mit viel Tageslicht durch große Dachfenster. Weitere Highlights - Neubau im gepflegten, naturnahen Wohngebiet - Privater Garten bei jedem Haus - Attraktives Wohnumfeld für Familien und ruhesuchende Paare Hinweis: Die gezeigten Bilder sind Visualisierungen und können Sonderausstattungen enthalten. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung: • Inkl. Grundstück • Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. PV-Anlage • Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung • Wärmedämmung • Wohnraumlüftungsanlage • Fenster mit 3-Scheibenverglasung • Große helle Räume für ein gutes Raumgefühl • Gut durchdachte Grundrisse • Netzwerkverkabelung in jedem Zimmer • Doppelte Haustrennwand Info: Carport und Stellplatz sind nicht im Hauspreis inkludiert. Das Haus wird ohne Maler-, und Bodenbelagsarbeiten angeboten.

Möchten Sie Ihr neues Zuhause kennenlernen? Anfahrt zum Bauvorhaben | Die Zufahrt zu unserem Bauvorhaben erreichen Sie am besten wie in der Skizze in den Bildern dargestellt: 1. Fahren Sie auf der Rottweiler Straße und biegen Sie in die Straße "Im Schönsteinle" ab. 2. Folgen Sie der Straße und biegen Sie anschließend in die Bärenburger Straße ein. 3. Nach etwa 150 Metern geradeaus gelangen Sie auf den Zufahrtsweg zu unserem Bauvorhaben, wo Sie unser Bauschild sehen. Adresse: Ecke Zetterspitz, 78658 Zimmern ob Rottweil Vereinbaren Sie unverbindlich einen persönlichen Beratungstermin für das Projekt. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Info: Auf der Baustelle bitte festes Schuhwerk tragen. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Sabina Sterzik, 0173 / 58 28 070 | sabina.sterzik@werner-wohnbau.de GUT ZU WISSEN • Inkl. Grundstück und Erschließungskosten, Hausanschlüsse, Bauwesen – und Bauleistungsversicherung • Energiekosten sparen durch optimierte Wärmedämmung und energieeffizientes Heizsystem. • Garantierter Fertigstellungstermin • Festpreisgarantie • Blower-Door-Test • Provisionsfrei • Gebaut nach dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz (GEG) • 100% regenerative Energieversorgung • Das Plus mit Werner Wohnbau: Ausgezeichnete Bonität gegenüber Kunden, Lieferanten und Banken. Seit über drei Jahrzehnten sind wir Ihr verlässlicher Partner im Wohnbau. Unsere langjährige Erfahrung garantiert Ihnen reibungslose Abläufe, eine niedrige Fehlerquote sowie einen effizienten und zuverlässigen Bau. Wir legen großen Wert auf wirtschaftliche Stabilität und Transparenz. Als solventes Unternehmen zeigen wir Ihnen gerne unsere finanzielle Solidität auf. Zudem bieten wir Ihnen einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur für tatsächlich erbrachte Leistungen. Unser Engagement für Ihre Zufriedenheit endet nicht mit der Fertigstellung Ihres Traumhauses. Zur Qualitätssicherung bieten wir Ihnen ein ganzes Team, das sich weitere fünf Jahre