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    Online seit: 30.01.2026

    Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit eigener Terasse!

    Kongreßstraße 23, 52070 Aachen
    540 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    54 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Keller

    Eckdaten

    Kaltmiete: 540 €
    Warmmiete: 690 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Nebenkosten: 150 €
    Kaution: 1.620 €

    Standort

    Kongreßstraße 23, 52070 Aachen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich diese ansprechend renovierte Zwei-Zimmer-Wohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihr helles Wohnambiente überzeugt. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Flur, der dank eines Milchglasfensters oberhalb der Eingangstür angenehm mit Tageslicht versorgt wird. Von hier aus erschließen sich sämtliche Räume der Wohnung: das ruhig gelegene Schlafzimmer, das innenliegende Wannenbad sowie das großzügige Wohnzimmer mit offen gestaltetem Küchenbereich. Der offen konzipierte Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf das absolute Highlight der Wohnung: die überdachte Terrasse mit Blick und Zugang in den Garten. Dieser geschützte Außenbereich lädt zum Entspannen ein und bietet eine private Ruheoase mitten im urbanen Umfeld. Der gepflegte Garten steht allen Hausbewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung und unterstreicht den hohen Wohnkomfort. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Wohnungsangebot ab.

    Ausstattung

    - Zwei-Zimmer-Wohnung mit Küchennische - frisch renoviert - Aufzug - überdachte Terrasse - Gemeinschaftsgarten - innenliegendes Wannenbad - Kellerabteil - Bodenbeläge: Bad und Terrasse Fliesen, überall sonst Laminat

    Lage

    Die Wohnung befindet sich in der Kongreßstraße 23 in Aachen, einer zentralen und zugleich angenehm ruhigen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Die Kongreßstraße liegt in unmittelbarer Nähe zur Aachener Innenstadt und verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen zu Erholungs- und Freizeitangeboten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Auch die Aachener Innenstadt mit dem historischen Dom, dem Elisenbrunnen und vielfältigen Shoppingmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien verkehren in direkter Umgebung und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu allen Stadtteilen sowie zum Aachener Hauptbahnhof. Für Berufspendler bietet die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen zudem eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Bildungs- und Forschungseinrichtungen wie die RWTH Aachen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in komfortabler Reichweite. Grünflächen und Parkanlagen in der Umgebung laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein und sorgen für einen ausgewogenen Mix aus Stadtleben und Erholung. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre zentrale Position, die sehr gute Verkehrsanbindung und die hohe Lebensqualität – ideal für Singles, Paare oder Berufstätige, die stadtnah und komfortabel wohnen möchten.

    Sonstiges

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    Logo Herr Tom Drummen

    Kotzur Immobilien GmbH

    Herr Tom Drummen

    Impressum

    Exposé-ID: 29596481  |  Referenz-ID: 3273


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