Gutshaus mit viel Platz zur Selbstverwirklichung oder Anlage

Bei dem zu verkaufenden Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Gutshaus, welches zu DDR-Zeiten als Feierabendheim genutzt wurde. Das Grundstück selbst ist ca. 3.100 m² groß, hat einen teilweise parkähnlichen Baumbewuchs und ist größtenteils eingezäunt. Die Bebauung besteht im Wesentlichen aus dem ehemaligen Gutshaus sowie einigen untergeordneten Anbauten. Im Bereich des Gartens befindet sich noch ein kleineres neu errichtetes Gartenhaus zur Unterstellung der Gartenmöbel und Gerätschaften in dem hergerichteten Spielbereich. Das Gebäude selbst mit ursprünglichem Baujahr 1833 war ursprünglich teilunterkellert mit darüberliegender dreigeschossiger Bebauung mit teilausgebautem Dachgeschoss. Die vorhandene Unterkellerung wurde zwischenzeitlich verfüllt. Das Erdgeschoss gliedert sich momentan in zwei im Rohbau befindliche Wohnungen, welche im Wesentlichen entkernt bzw. für den weiteren Ausbau vorbereitet sind. Geplant waren hier eine großzügige Dreiraumwohnung mit 89m² und bzw. eine kleinere mit 68m² mit jeweils separaten Zugängen vom äußeren Grundstücksbereich. Die Schnitte sind zeitgemäß und wären nach Herrichtung gut vermietbar. Im gegenüberliegenden Gebäudeteil befinden sich Wirtschaftsräume, Waschhaus, Holzlager, Werkstatt sowie der Heizungsbereich. In einem kleineren Anbau ist noch Abstellfläche vorhanden. Der Anbau ist eingeschossig und ebenfalls massiv errichtet. Das Obergeschoss gliedert sich in zwei Wohnungen, eine große Wohnung mit 170 m² und ein kleinerer Wohnbereich mit 87 m². Die große Wohnung verfügt über Flur, Bad, separatem Wirtschaftsraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, drei weitere Schlafzimmer, Küche und Abstellbereich. An der Küche ist auf einem bestehenden Vorbau am Haupthaus noch ein weiterer Balkon geplant, welcher jedoch noch nicht ausgeführt aber vorbereitet ist. Die kleinere Wohnung verfügt über zwei Zimmer, Küche und Bad und ist teilausgebaut. In der Summe stehen hier 287 m² im OG zur Verfügung. Das teilausgebaute

5-6 großzügige Wohnungen oder mehr je nach Aufteilung 3 Wohnungen direkt beziehbar mit Verkauf frei 2 Treppenhäuser Boden ausbaufähig Parkähnliches Grundstück alter Baumbestand solide Bausubstanz

Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.rd-immokonzept.de