++ Offenes Raumkonzept - 2RW mit Balkon und Aufzug im beliebten Waldstraßenviertel ++

- Zentrumslage zwischen Waldstraßenviertel und Zoo - Denkmalgeschützer Altbau - Hinterhaus im ruhigen Innenhof - Aufzug - Balkon ______________________ Zum Verkauf steht diese gemütliche Dachgeschosswohnung in einem denkmalgeschützten Altbau, der 2000 aufwendig kernsaniert wurde. Die Zweiraumwohnung ist auf rund 56 m² aufgeteilt und beinhaltet einen offenen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche sowie separatem Schlafbereich und großem Balkon über den Dächern der Stadt. Der weitläufige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus erreichen Sie sowohl das Schlafzimmer als auch den Balkon, der sich in den warmen Monaten zu einem entspannten Rückzugsort über den Dächern der Stadt entwickelt. Die helle angrenzende Küche bietet genügend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Momente und fügt sich harmonisch in den Wohnalltag ein. Das Bad ist über den Flur bequem erreichbar. Das Tageslichtbad präsentiert sich angenehm geräumig und ist mit Badewanne und Fenster ausgestattet – ideal für einen komfortablen Start in den Tag wie auch für ruhige Abendstunden. Für Stauraum und Komfort sorgt das zugehörige Kellerabteil sowie der im Haus verbaute Aufzug. Die Lage könnte zentraler kaum sein: Nur wenige Schritte vom Leipziger Zoo und der Innenstadt entfernt wohnen Sie hier mitten im urbanen Leben und dennoch in einer charmanten Altbaukulisse, die den Alltag besonders macht. _______________________ Ein Paketkauf mit der Nachbarwohnung (3 Raum - 85 qm) ist möglich. Bitte setzen Sie sich dafür mit uns in Verbindung. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet. Die Kaltmiete beträgt 463,00 EUR. Das monatlich zu zahlende Hausgeld für die Wohnung beträgt 280,00 wovon 52,13 EUR auf die nicht umlegbaren Kosten entfallen sowie 24,55 EUR auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns.

- Laminat/Fliesen - Denkmalschutz - Bad mit Wanne und Fenster - Keller - Aufzug