Gohlis-Süd: PERFEKT FÜR KAPITALANLEGER - Renditestarke 2 Zimmer Wohnung - Tageslichtbad, Balkon!

Das Objekt wurde im Jahre 1930 erbaut und Mitte der 90er Jahre saniert und renoviert. Es handelt sich um ein vollunterkellertes Wohnhaus, mit Hochparterre, und 1. bis 3. Obergeschoss sowie ausgebautem Dachgeschoss. Das Haus unterteilt sich in 10 Wohneinheiten wobei sich auf jeder Etage zwei Wohnungen befinden. Der zum Haus gehörende Hof mit Rasen, Wäscheplatz und Sandkasten ist großzügig gestaltet und wird gemeinsam mit dem Nachbarhaus genutzt. Bäume an der Grundstücksgrenze sorgen im Sommer für Schatten und dienen gleichzeitig als Sichtschutz zur anliegenden Bebauung. Kinder finden hier einen idealen Platz zum Spielen.

- die Wohnung verteilt sich auf 2 Zimmer - Wohnräume und Flur mit gepflegtem Laminatboden - Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet - Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gastherme, die sich in der Küche befindet Die Wohnung ist seit Juli 2025 vermietet mit einer Mietbindung von 24 Monaten und einer Indexmietklausel.

Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt? Sie wünschen dazu mehr Informationen und einen Besichtigungstermin? Gern können Sie sich in Bezug auf dieses Angebot jederzeit an unser Büro wenden. Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 8-18 Uhr sowie auch am Samstag in der Zeit von 10-12 Uhr. Kurzfristig können Sie hier mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir ermöglichen Ihren Besichtigungstermin gern auch abends oder am Wochenende, nach Ihren Wünschen, kompetent und zeitnah. Unser freundliches und erfahrenes Team steht Ihnen jederzeit für alle Ihre Fragen zur Verfügung. Sollten wir einmal nicht erreichbar sein, so können Sie uns Ihre Fragen jederzeit per E-Mail senden. Weitere umfangreiche Angebote finden Sie auch auf unserem Immobilienportal www.wohndealer.de, dazu auch allgemeine Informationen und Unterlagen, zielgerichtete Details rund um die Immobilie und vieles mehr!