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    Online seit: 30.01.2026

    TOP OF GERMERING * Alpenblick im Traum-Studio * Ideale Kapitalanlage oder für den Selbstbezug

    82110 Germering
    239.000 €
    Kaufpreis
    1.0
    Zimmer
    41 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbauküchePersonenaufzugWasch- / Trockenraum

    Eckdaten

    Kaufpreis: 239.000 €
    Hausgeld: 280 €
    Käufercourtage: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    82110 Germering
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 9. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Germering und bietet Wohnen über den Dächern der Stadt mit beeindruckendem Alpenblick. Die Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. * Die Wohnung ist seit 04.2025 für 1.000 € kalt vermietet * ...neugierig geworden? Fordern Sie gleich das ausführliche Exposé an :-) Auf einen Besichtigungstermin freut sich Frau Katja Ertz.

    Ausstattung

    * Die Heizungsanlage wird auf eine Wärmepumpe mit Gasunterstützung umgestellt. Die Finanzierung der Maßnahme erfolgt aus der Instandhaltungsrücklage * - Elektrik auf dem neusten Stand - Kunststofffenster von 2008 - Wannenbad - Alpenblick - Trockenraum im 15. OG - Personenaufzug - Separate Küche - Kellerabteil - Fußläufig zum GEP ...und der ganze Charme von Germering

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Germering zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Westen der Landeshauptstadt München. Die Stadt bietet eine ideale Kombination aus urbaner Nähe, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Wer ruhig, grün und dennoch gut angebunden wohnen möchte, findet in Germering das perfekte Zuhause. Mit direkter S-Bahn-Anbindung (S8) ist die Münchner Innenstadt in rund 20 Minuten erreichbar – der Flughafen sowie die Seen und Berge des Umlands ebenfalls bequem. Die Nähe zur A96 und A99 sorgt zusätzlich für optimale Mobilität mit dem Auto. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kitas machen Germering besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Senioren. Kulturelle Einrichtungen, ein lebendiges Vereinsleben und vielseitige Freizeitangebote – vom Freibad über Sportzentren bis hin zu idyllischen Spazierwegen – runden das Gesamtbild ab. Germering steht für entspanntes Wohnen mit Stadtanschluss – ein Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt.

    Sonstiges

    Den besten Eindruck von dieser traumhaften Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartnerin Frau Katja Ertz unter der Mobilnummer +49 (0) 151 59 95 24 97 oder per E-Mail unter k.ertz@siemax.de jederzeit zur Verfügung. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    Logo Frau Katja Ertz

    Siemax Immobilien GmbH

    Frau Katja Ertz

    Impressum

    Exposé-ID: 29597389  |  Referenz-ID: KE3961_01


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