Gepflegtes Dreifamilienhaus in Helsa-Eschenstruth Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Dieses gepflegte, jedoch modernisierungsbedürftige Drei-Familien-Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Helsa-Eschenstruth. Das im Jahr 1938 erbaute Wohnhaus überzeugt mit einer soliden Bausubstanz, einer klaren Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen. Im Jahr 1968 wurde es umgebaut, und 1977 um einen Anbau erweitert. Die Immobilie steht auf einem 446 m² großen Grundstück und bietet insgesamt 191 m² Wohnfläche, verteilt auf acht Zimmer sowie drei Wohneinheiten. Im Jahr 2010 wurde das Dach neu eingedeckt und zusätzlich mit einer 8 cm starken Dachflächenverschalung versehen. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Ein SAT-Anschluss ist vorhanden. Die Fußbodenbeläge bestehen aus Fliesen, Echtholzparkett und PVC. Raumaufteilung: Erdgeschoss - Drei Kellerräume - Ein Badezimmer - Ehemaliger Stall - Zwei Abstellräume 1.OG - Drei Zimmer - Küche - Badezimmer/Dusche 2. Obergeschoss (ca. 81 m²) - Drei Zimmer - Küche - Badezimmer/Wanne Dachgeschoss (ca.60m²) - 2 Zimmer - Badezimmer/ Dusche Das Team von Immoperlen steht Ihnen für Fragen und Besichtigungen gerne zur Verfügung!

- Wohnfläche: ca. 191 m² - Grundstück: ca. 446 m² mit Gartenhaus - Drei Wohneinheiten - Diverse Bodenbeläge: Fliesen, Echtholzparkett, PVC - Öl-Zentralheizung - Dach neu eingedeckt, mit zusätzlicher 8 cm Dachflächenverschalung (2010) - SAT-Anschluss - Gepflegter Allgemeinzustand, Modernisierungsbedarf vorhanden

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