
Online seit: 02.02.2026
Perfekt für den Handwerker! Zwei DHH in Fachwerkbauweise im teilweise sanierungsbedürftigen Zustand
34479 Breuna / Rhöda69.500 €
Kaufpreis
8.0
Zimmer
120 m²
Wohnfläche
640 m²
Grundstücksfläche
Ausstattung & Merkmale
AbstellraumGarten/-mitbenutzungDenkmalobjekt
Eckdaten
| Kaufpreis: | 69.500 € |
| Käufercourtage: | 3.57% (inkl. MwSt.) |
Beschreibung
Zum Verkauf stehen zwei Doppelhaushälften. Die eine Hälfte ist mit einer Ölzentralheizung ausgestattet. Diese umfasst ein Wohn und Essbereich, eine Küche, ein Bad, sowie 3 Schlafräume. Die andere Hälfte befindet sich noch im alten, sanierungsbedürftigen Zustand. Da beide Hälften miteinander durch eine Tür verbunden sind, eignet sich diese Immobilie bestens für zwei Generationen. Zur Immobilie gehört ein 640 m² großes Grundstück.
Das Team von Immoperlen steht Ihnen für Fragen und Besichtigungen gerne zur Verfügung!
Ausstattung
- Fachwerk
- Ölzentralheizung
- Beide DHH durch eine Tür miteinander verbunden
- Bad in einer Hälfte erneuert
- Terrasse erneuert
- Eingangstür Überdachung (2024)
- Fast alle Fenster neu
Lage
Die Immobilie befindet sich in Rhöda einem Ortsteil 2 Kilometer nordwestlich vom Hauptort Breuna entfernt. Breuna liegt am Nordwestrand des Naturparks Habichtswald, etwa 30 km von Kassel an der A44. Auch Volkmarsen, Wolfhagen und Calden sind nicht weit entfernt. Direkt im Ort Rhöda ist eine gute Busverbindung in die nächst größeren Ortschaften.
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immoperlen.com nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell einschätzen, von unseren Sachverständigen für Immobilienbewertung.
Exposé-ID: 29598744 | Referenz-ID: NL2327
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