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  • raffinierter Winkelbungalow - Großzügigkeit in allen Bereichen

    raffinierter Winkelbungalow - Großzügigkeit in allen Bereichen 

    Volkmarsen
    1,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    270.986 €
    Kaufpreis
    147 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Mein gemütliches, gepflegtes Häuschen

    Mein gemütliches, gepflegtes Häuschen  

    Volkmarsen
    2,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
    69.000 €
    Kaufpreis
    112 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Perfekt für den Handwerker! Zwei DHH  in Fachwerkbauweise im teilweise sanierungsbedürftigen Zustand.

    Perfekt für den Handwerker! Zwei DHH in Fachwerkbauweise im teilweise sanierungsbedürftigen Zustand. 

    Breuna / Rhöda
    2,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
    55.900 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • VERMITTELT - VIEL PLATZ ZUM LEBEN - DREI MINUTEN VOM TWISTESEE ENTFERNT

    VERMITTELT - VIEL PLATZ ZUM LEBEN - DREI MINUTEN VOM TWISTESEE ENTFERNT 

    Volkmarsen
    3,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Garage, voll unterkellert
    k.A.
    Preis
    230 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • 1- 2 Familienhaus in ruhiger Randlage inklusive Fernsicht

    1- 2 Familienhaus in ruhiger Randlage inklusive Fernsicht 

    Volkmarsen - Külte
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
    255.000 €
    Kaufpreis
    280 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • Gepflegtes Wohnhaus mit wundervollem Fernblick

    Gepflegtes Wohnhaus mit wundervollem Fernblick 

    Breuna
    4,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, voll unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
    170.000 €
    Kaufpreis
    166 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Zwei geschossiges Wohnhaus in zentraler Lage von Warburg-Welda; sanierungsbedürftig!

    Zwei geschossiges Wohnhaus in zentraler Lage von Warburg-Welda; sanierungsbedürftig! 

    Warburg / Welda
    4,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse
    69.000 €
    Kaufpreis
    158 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Doppelhaushälfte mit Keller (Neubau) in idyllischer Lage

    Doppelhaushälfte mit Keller (Neubau) in idyllischer Lage  

    Volkmarsen
    4,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, voll unterkellert
    317.900 €
    Kaufpreis
    128 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Einfamilienhaus in Volkmarsen-Hörle

    Einfamilienhaus in Volkmarsen-Hörle 

    Volkmarsen
    4,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
    129.000 €
    Kaufpreis
    280 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Großzügiges 8-Zi-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage in naturnaher Wohnlage

    Großzügiges 8-Zi-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage in naturnaher Wohnlage 

    Volkmarsen
    4,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    124.000 €
    Kaufpreis
    276 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • /// Idylle PUR - TOP Lage in Volkmarsen OT - Villa mit 3 Wohneinheiten & traumhaften Fernblick -  ///

    /// Idylle PUR - TOP Lage in Volkmarsen OT - Villa mit 3 Wohneinheiten & traumhaften Fernblick - /// 

    Volkmarsen
    5,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    479.000 €
    Kaufpreis
    450 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • Großes Einfamilienhaus mit ELW in Wolfhagen-Niederelsungen

    Großes Einfamilienhaus mit ELW in Wolfhagen-Niederelsungen 

    Wolfhagen
    5,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
    199.000 €
    Kaufpreis
    218 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • klare Strukturen und viel Licht - kompakt umgesetzt

    klare Strukturen und viel Licht - kompakt umgesetzt 

    Bad Arolsen
    5,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Neubau
    238.106 €
    Kaufpreis
    103 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Resthof in idyllischer Lage mit viel Platz für die ganze Familie

    Resthof in idyllischer Lage mit viel Platz für die ganze Familie 

    Diemelstadt
    5,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    130.000 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Exklusives Wohnhaus Nähe Twistesee

    Exklusives Wohnhaus Nähe Twistesee 

    Bad Arolsen
    6,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Loggia, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
    398.000 €
    Kaufpreis
    316 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • EINFACH ELEGANT - VIEL PLATZ ZUM WOHNEN UND ARBEITEN

    EINFACH ELEGANT - VIEL PLATZ ZUM WOHNEN UND ARBEITEN 

    Bad Arolsen
    6,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Loggia, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    1.190.000 €
    Kaufpreis
    260 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Doppelhaushälfte mit Terrasse 3 ZKB und Wohnküche und Garten. Ideal zum Erweitern. Nähe Warburg.

    Doppelhaushälfte mit Terrasse 3 ZKB und Wohnküche und Garten. Ideal zum Erweitern. Nähe Warburg. 

    Breuna / Wettesingen
    6,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
    69.500 €
    Kaufpreis
    75 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Im Speckgürtel von Kassel!

    Im Speckgürtel von Kassel! 

    Breuna
    6,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
    169.000 €
    Kaufpreis
    250 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • Wunsch-Wohnen im neuen Zuhause

    Wunsch-Wohnen im neuen Zuhause 

    Warburg
    7,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei
    224.688 €
    Kaufpreis
    124 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Viel schöner Platz im Einfamilienhaus

    Viel schöner Platz im Einfamilienhaus 

    Bad Arolsen-Landau
    7,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
    180.000 €
    Kaufpreis
    243 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Volkmarsen stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Volkmarsen überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Volkmarsen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Volkmarsen mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Volkmarsen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Volkmarsen oder 4-Zimmer-Wohnung in Volkmarsen ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Volkmarsen um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Volkmarsen oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Volkmarsen zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Volkmarsen und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Volkmarsen.

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    Weitere beliebte Immobilien-Themen in Volkmarsen


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