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        Stadthaus innerhalb der Stadtmauer
        Stadthaus innerhalb der Stadtmauer 
        Volkmarsen
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, renoviert, saniert, Zentralheizung
        112.000 €
        Kaufpreis
        157 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Qualität muss nicht teuer sein!   *Ein Haus mit vielen Möglichkeiten
        Qualität muss nicht teuer sein! *Ein Haus mit vielen Möglichkeiten 
        Volkmarsen
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Zentralheizung
        239.600 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • RENDITESTARKES Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und drei Garagen in guter Wohnlage
        280.000 €
        Kaufpreis
        373 m²
        Wohnfläche
        18
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie in Volkmarsen-Ehringen
        58.000 €
        Kaufpreis
        139 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • +++ Wunderschöner Resthof aus der guten alten Zeit in ländlicher Lage Volkmarsen +++
        +++ Wunderschöner Resthof aus der guten alten Zeit in ländlicher Lage Volkmarsen +++ 
        Volkmarsen
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        285.000 €
        Kaufpreis
        254 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • +++ Wunderschöner Resthof aus der guten alten Zeit in ländlicher Lage +++
        +++ Wunderschöner Resthof aus der guten alten Zeit in ländlicher Lage +++ 
        Volkmarsen
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        285.000 €
        Kaufpreis
        254 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Gepflegtes 1 bis 2 Familienhaus mit umfangreichen Nutzflächen
        Gepflegtes 1 bis 2 Familienhaus mit umfangreichen Nutzflächen 
        Volkmarsen
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        149.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Natürlich leben - verkehrsgünstig! Inkl. Grundstück
        Natürlich leben - verkehrsgünstig! Inkl. Grundstück 
        Volkmarsen
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        252.600 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Landliebhaber aufgepasst - Renoviertes Einfamilienhaus in ruhiger und idyllischer Lage
        152.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Bauen wo andere Urlaub machen
        Bauen wo andere Urlaub machen 
        Bad Arolsen
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        239.000 €
        Kaufpreis
        172 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Direkt am Twistesee in Bad Arolsen-Wetterburg!  Sanierungsbedürftiger Resthof mit Potential *Ferienregion*  *Lebensqualität*  *beste Lage*
        Auf Anfrage
        Preis
        203 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • IHR NEUBAU zur Ferienvermietung im Ferienpark Twistesee
        IHR NEUBAU zur Ferienvermietung im Ferienpark Twistesee 
        Bad Arolsen, Zum Wiggenberg 155
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse
        115.000 €
        Kaufpreis
        75 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Villa der Extra-Klasse! *Traumhafte Lage Twistesee* *Ruhe und Erholung-Wohnen & Arbeiten wie im Märchen*
        1.500.000 €
        Kaufpreis
        550 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        6 Wohneinheiten in beliebter Lage Nähe Twistesee
        6 Wohneinheiten in beliebter Lage Nähe Twistesee 
        Bad Arolsen
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung, WG geeignet
        480.000 €
        Kaufpreis
        479 m²
        Wohnfläche
      • RAIBA-IMMO++Neuwertiges, großzügiges und energieeffizientes EFH mit Doppelcarport im Einzugsgebiet von Kassel und Paderborn++
        RAIBA-IMMO++Neuwertiges, großzügiges und energieeffizientes EFH mit Doppelcarport im Einzugsgebiet von Kassel und Paderborn++ 
        Wolfhagen
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        650.000 €
        Kaufpreis
        229 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Gut durchdacht mit schicker Dachterrasse
        Gut durchdacht mit schicker Dachterrasse 
        Bad Arolsen
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Zentralheizung
        90.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • *** Dieses Haus wird Sie begeistern ! ***
        *** Dieses Haus wird Sie begeistern ! *** 
        Bad Arolsen
        Ausstattung: Zentralheizung
        535.500 €
        Kaufpreis
        188 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • *** Eine Optik, die nicht jeder hat ! ***
        *** Eine Optik, die nicht jeder hat ! *** 
        Bad Arolsen
        Ausstattung: Zentralheizung
        314.500 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • EXTRAVAGANTE VILLA IM STADTZENTRUM
        EXTRAVAGANTE VILLA IM STADTZENTRUM 
        Bad Arolsen
        Ausstattung: keine Angabe
        329.000 €
        Kaufpreis
        350 m²
        Wohnfläche
      • Einzug jederzeit möglich
        Einzug jederzeit möglich 
        Bad Arolsen
        Ausstattung: Gartenanteil, Stellplatz, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        119.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Volkmarsen stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Volkmarsen überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Volkmarsen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Volkmarsen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Volkmarsen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Volkmarsen oder 4-Zimmer-Wohnung in Volkmarsen ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Volkmarsen um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Volkmarsen oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Volkmarsen zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Volkmarsen und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Volkmarsen.

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