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      • 1/9
        Charmantes Fachwerkhaus in Rhoden/Diemelstadt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
        Charmantes Fachwerkhaus in Rhoden/Diemelstadt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten 
        Diemelstadt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kabel TV, Kamin
        128.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/6
        Kapitalanlage mit späterer Eigennutzung
        Kapitalanlage mit späterer Eigennutzung 
        Bad Arolsen, Rhoder Straße 12
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, Keller, Denkmalobjekt, Garage / Stellplatz, Fahrradraum, Abstellraum
        259.000 €
        Kaufpreis
        324 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/1
        Einfamilienhaus in 34414 Warburg, Am Heidhügel
        Einfamilienhaus in 34414 Warburg, Am Heidhügel 
        Warburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        200.000 €
        Kaufpreis
        157 m²
        Wohnfläche
      • 1/19
        Modernes Einfamilienhaus BJ 2005
mit umlaufender Terrasse, 2 Balkonen und großem Garten
        Modernes Einfamilienhaus BJ 2005 mit umlaufender Terrasse, 2 Balkonen und großem Garten 
        Warburg , Westf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung
        374.900 €
        Kaufpreis
        234 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/13
        Neu
        Einfamilienhaus mit Anliegerwohnung
        Einfamilienhaus mit Anliegerwohnung  
        Marsberg, 34431 Marsberg
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, Sauna, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Abstellraum, Kamin, provisionsfrei
        280.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/16
        Haus sucht neue Besitzer
        Haus sucht neue Besitzer 
        Breuna
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Denkmalobjekt
        77.777 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/16
        Gelegenheit für Handwerker
        Gelegenheit für Handwerker 
        Willebadessen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Kamin, Garten/-mitbenutzung, Denkmalobjekt
        99.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/1
        Einfamilienhaus in 34431 Marsberg, Westfalenstr.
        Einfamilienhaus in 34431 Marsberg, Westfalenstr. 
        Marsberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        195.000 €
        Kaufpreis
        80 m²
        Wohnfläche
      • 1/14
        Zweifamilienhaus in Twistetal
        Zweifamilienhaus in Twistetal 
        Twistetal
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        109.000 €
        Kaufpreis
        201 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/10
        Freístehendes Haus mit Garten - Perfekt für Ihr Familienleben
        Freístehendes Haus mit Garten - Perfekt für Ihr Familienleben 
        Marsberg / Beringhausen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        165.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/8
        Einfamilienhaus wo man nicht viel tun muss um Einzuziehen.
        Einfamilienhaus wo man nicht viel tun muss um Einzuziehen.  
        Liebenau/Hessen
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, provisionsfrei
        155.000 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/8
        Ob Ferienwohnung oder dauerhafter Wohnsitz - hier bin ich zu Hause!
        Ob Ferienwohnung oder dauerhafter Wohnsitz - hier bin ich zu Hause! 
        Marsberg-Beringhausen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung
        68.000 €
        Kaufpreis
        67 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/9
        "Besichtigen, Entscheiden, Einziehen: Ihr Weg zum Wohnglück"
        "Besichtigen, Entscheiden, Einziehen: Ihr Weg zum Wohnglück" 
        Brilon / Madfeld
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        328.000 €
        Kaufpreis
        174 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Charmantes Fachwerkhaus in Rhoden/Diemelstadt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
        Charmantes Fachwerkhaus in Rhoden/Diemelstadt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten 
        Diemelstadt
        Ausstattung: Terrasse, teilweise unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
        70.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einfamilienhaus auf 240 m² Wohn-und Nutzfläche in Bestlage von Rhoden!
        349.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Generation 7: Zwei Traumhäuser von allkauf in einem - Für Deine individuellen Bedürfnisse Ohne Grundstück
        389.739 €
        Kaufpreis
        262 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Generation 7: Zwei Traumhäuser von allkauf in einem - Für Deine individuellen Bedürfnisse
        463.689 €
        Kaufpreis
        262 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Platzoptimierung meisterhaft umgesetzt: Das Home 1 von allkauf
        Platzoptimierung meisterhaft umgesetzt: Das Home 1 von allkauf 
        Diemelstadt
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        241.049 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Platzoptimierung meisterhaft umgesetzt: Das Home 1 von allkauf
        Platzoptimierung meisterhaft umgesetzt: Das Home 1 von allkauf 
        Diemelstadt
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        314.999 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        City Villa 4: Das exklusive Raumwunder - Moderne Eleganz und praktische Funktionalität vereint Ohne Grundstück
        410.129 €
        Kaufpreis
        249 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Weitere Häuser in Diemelstadt

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Diemelstadt stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Diemelstadt überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Diemelstadt sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Diemelstadt mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Diemelstadt gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Diemelstadt oder 4-Zimmer-Wohnung in Diemelstadt ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Diemelstadt um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Diemelstadt oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Diemelstadt zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Diemelstadt.

          Immobilien-Zusatzservices für Diemelstadt

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Diemelstadt

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.