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      • Kapitalanleger aufgepasst!  Wohn- und Geschäftshaus plus separater Bungalow auf einem Grundstück!
        Kapitalanleger aufgepasst! Wohn- und Geschäftshaus plus separater Bungalow auf einem Grundstück! 
        Diemelstadt
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert, WG geeignet
        239.000 €
        Kaufpreis
        270 m²
        Wohnfläche
      • Wohn- und Geschäftshaus mit separatem Bungalow auf einem Grundstück in zentraler Lage in Diemelstadt-Rhoden
        Wohn- und Geschäftshaus mit separatem Bungalow auf einem Grundstück in zentraler Lage in Diemelstadt-Rhoden 
        Diemelstadt
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert, WG geeignet
        239.000 €
        Kaufpreis
        270 m²
        Wohnfläche
      • Qualität muss nicht teuer sein!   *Freundlich und komfortabel
        Qualität muss nicht teuer sein! *Freundlich und komfortabel 
        Diemelstadt
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, barrierefrei, Zentralheizung
        211.600 €
        Kaufpreis
        119 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Gepflegte Hofanlage mit weitläufigen Ländereien im Waldecker Land - Nähe Diemelstadt
        950.000 €
        Kaufpreis
        527 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • Neu
        Gemütliches Wohnhaus mit Garten und Garage in Neudorf
        Gemütliches Wohnhaus mit Garten und Garage in Neudorf 
        Diemelstadt
        Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung, frei
        69.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Landliebhaber aufgepasst - Renoviertes Einfamilienhaus in ruhiger und idyllischer Lage
        149.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Imposantes Anwesen auf parkähnlichen großem Grundstück!!
        Imposantes Anwesen auf parkähnlichen großem Grundstück!! 
        Warburg , Westf
        Ausstattung: Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, frei, als Ferienimmobilie geeignet
        375.000 €
        Kaufpreis
        800 m²
        Wohnfläche
        70
        Zimmer
      • Neu
        **Neubau in Scherfede**
        **Neubau in Scherfede** 
        Warburg , Westf
        Ausstattung: Bad mit Wanne
        289.500 €
        Kaufpreis
        106 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neu
        **Neubau in Germete** Traumhaus mit modernem Design!!
        **Neubau in Germete** Traumhaus mit modernem Design!! 
        Warburg , Westf
        Ausstattung: Bad mit Wanne
        325.000 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in 34414 Warburg, Schwemberg
        Einfamilienhaus in 34414 Warburg, Schwemberg 
        Warburg , Westf
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        111.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit Carport in 34414 Warburg, Scherfede
        Einfamilienhaus mit Carport in 34414 Warburg, Scherfede 
        Warburg , Westf
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei
        111.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Schwemberg in Warburg
        Zwangsversteigerung Haus, Schwemberg in Warburg 
        Warburg , Westf
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        111.000 €
        Kaufpreis
        111 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        **Neubau in Welda** Das kleine Haus für die kleine Familie
        **Neubau in Welda** Das kleine Haus für die kleine Familie 
        Warburg , Westf
        Ausstattung: Bad mit Wanne
        270.900 €
        Kaufpreis
        106 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Großes-Einfamilienhaus mit viel Potential in ländlicher Lage, Marsberg
        Großes-Einfamilienhaus mit viel Potential in ländlicher Lage, Marsberg 
        Marsberg , Sauerland
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert, barrierefrei, rollstuhlgerecht
        40.000 €
        Kaufpreis
        232 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Neu
        **Neubau in Bonenburg** Inklusive Keller!!
        **Neubau in Bonenburg** Inklusive Keller!! 
        Warburg , Westf
        Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert
        315.900 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • bezugsfertiges Einfamilienhaus mit großen Nebengebäuden und viel Ausbau-Potenzial.
        bezugsfertiges Einfamilienhaus mit großen Nebengebäuden und viel Ausbau-Potenzial. 
        Marsberg , Sauerland, Marsberger Straße 7
        Ausstattung: Garten, saniert, Einbauküche
        135.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        *Neubau in Wormeln* !Bungalow mit traumhafter Galerie! *OKAL*
        331.400 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten
        Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten 
        Volkmarsen
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
        315.000 €
        Kaufpreis
        153 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        **Neubau in Nörde** Elegantes Design! EINZUGSFERTIG! Alles aus einer Hand..
        305.000 €
        Kaufpreis
        106 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Vielseitiges Einfamilienhaus mit Potential in Warburg-Menne
        Vielseitiges Einfamilienhaus mit Potential in Warburg-Menne 
        Warburg , Westf
        Ausstattung: saniert, Einbauküche
        98.000 €
        Kaufpreis
        214 m²
        Wohnfläche
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Diemelstadt stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Diemelstadt überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Diemelstadt sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Diemelstadt mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Diemelstadt gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Diemelstadt oder 4-Zimmer-Wohnung in Diemelstadt ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Diemelstadt um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Diemelstadt.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Diemelstadt oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Diemelstadt zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Diemelstadt.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Diemelstadt


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.