Ideales Angebot für eine Bauklempnerei o. andere Handwerksfirmen *Attraktive Gewerberäume/Fläche*

Was wird angeboten: Ein Bürogebäude, bestehend aus einem Ober- und Untergeschoss mit jeweils ca. 67,82 m², Gesamtfläche: 135,64 m², * 4 helle Büroräume * 2 Flure * komplett eingerichtete Einbauküche * 1 Damen WC / 1 Herren WC * Heizungsraum Der Bodenbelag besteht aus einem strapazierfähigen Gewerbe-Linoleum. Das Dach wurde vor ca. 7 Jahren erneuert. Das Haus und die Werkstatt sind mit Isolierkunststofffenster bestückt. Ebenso elektrische Jalousien. Ein rundum Einbruchsschutz ist vorhanden. . Eine komplett ausgestattete Werkstatt für derzeitige Dachdecker-Klempnerarbeiten ist vorhanden. Hier finden sich Nebenräume, ein zusätzlicher Büroraum, ein WC und eine Nasszelle. Die Grösse beträgt ca. 130 m² * Starkstrom * Rolltor, welches auch nur mittels Türöffnung genutzt werden kann Es ist grosszügiges Lagergebäude, mit ca. 120 m² Fläche vorhanden. Es stehen 4 - 6 PKW/Container Stellplätze zur Verfügung. Diese sind bereits im Mietpreis enthalten. Insgesamt haben wir eine Grund- und Bodenfläche von 1.608 m² für Sie im Angebot. . Um einen Eindruck zu bekommen, schauen Sie sich die beigefügten Fotos an. Ein Grundriss ist ebenfalls beigefügt. . . Mietangaben: . Kaltmiete:........................4.850,00 Euro Betriebs- und Heizkosten sind selbst zu zahlen . Miete:.....................4.850,00 Euro Die Einheit läuft über eine Ölzentralheizung. . Die Einheit steht ab März 2026 zur Verfügung. . Die Kaution beträgt 15.000,00 Euro. . Das Angebot ist für den Mieter PROVISIONSFREI ! Es wird ein Mietvertrag über 3 Jahre mit einer Erhöhung nach zwei Jahren um von 2 % angeboten. Eine Option auf weitere Jahre kann gewünscht werden. Auf Wunsch können Einrichtungsgegenstände vom Vormieter übernommen werden. Die Abstandssumme beträgt 5.000 Euro VB. . Vielen Dank für Ihr Interesse. Ich freue mich von Ihnen zu hören. . Christina Ringwelski CR Immobilien Telefon: 030 - 854 93 09 www.crimmobilien.de * cr@crimmobilien.de

* Energieausweis: Dieser liegt zur Besichtigung vor. Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Öl Baujahr: 1966