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Online seit: 02.02.2026

Großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus auf Erbpachtgrundstück in ruhiger Lage von Menden

58706 Menden

540 €

Erbpacht pro Jahr

6.0

Zimmer

150 m²

Wohnfläche

465 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerGarage / Stellplatz

Eckdaten

Kaufpreis:	295.000 €
Erbpacht pro Jahr:	540 €
Provision:	10.531,5 €
Käufercourtage:	3,57 %

Wohnfläche:	150 m²
Grundstück:	465 m²
Nutzfläche:	29 m²
Haustyp:	Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:	2
Balkone:	1
Terrassen:	1
Badezimmer:	3
DV-Verkabelung:	Nein
Baujahr:	1962
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	2

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Ausstelldatum:	20.11.2020
Gültig bis:	2030-11-19
Energieeffizienzklasse:	G
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1962

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Standort

58706 Menden

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Beschreibung

Das Erbbaurecht besteht bis 30.04.2060, der Erbbauzins beträgt 540,00 EUR pro Jahr. Diese exklusiv von uns angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahr 1962 auf einem ca. 465 m² großen Erbpachtgrundstück erbaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 150 m². Die Wohnfläche verteilt sich etwa zu gleichen Teilen auf das Erd- und Obergeschoss. Durch die moderne Grundrissgestaltung beider Etagen bietet das Haus flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Mehrgenerationenwohnen oder die klassische Einzelnutzung. Das Obergeschoss wurde ca. im Jahr 2020-2022 kernsaniert. Beheizt wird Ihr neues Zuhause durch eine Öl-Zentralheizung. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Vollkeller, eine abschließbare Einzelgarage sowie einen Außenstellplatz.

Grundriss

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen und zentralen Wohnlage von Menden Mitte. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Mendener Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch umliegende Städte der Region schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger oder kurzer Distanz. Naherholungsflächen und Grünanlagen in der Umgebung bieten zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und unterstreichen die Attraktivität des Wohnstandorts.

PlanetHome

Marc Feuerstein

Impressum

Exposé-ID: 29598899 | Referenz-ID: 724928

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