Gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Garten und Garage in zentraler Lage von Pfaffenhofen a.d.Ilm

Diese von der PlanetHome Group GmbH angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. 1987 in massiver Bauweise in ruhiger Wohnlage von Pfaffenhofen an der Ilm errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 138 m², verteilt auf mehrere Ebenen. Das Grundstück umfasst ca. 402 m². Die Immobilie ist derzeit noch bewohnt und wird nach Absprache bezugsfrei übergeben. Aufgrund der leichten Hanglage erfolgt der Zugang zum Haus über die untere Ebene. Hier befinden sich ein Hobbyraum, die Waschküche, weitere Abstellflächen sowie der direkte Zugang zur Doppelgarage. Zudem steht auf dieser Ebene ein weiterer praktischer Raum zur Verfügung, der nicht Bestandteil der Wohnfläche ist, jedoch über ein großes Fenster sowie eine Heizungsmöglichkeit verfügt und sich beispielsweise als Sport- oder Büroraum nutzen lässt. Diese Ebene ist funktional gestaltet und bietet praktische Nutzungsmöglichkeiten für den Alltag. Eine Etage darüber liegt der eigentliche Wohnbereich. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und dank großer Fensterflächen gut belichtet. An kühleren Tagen sorgt ein Kachelofen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die überdachte Terrasse, die einen geschützten Außenbereich schafft und den Garten harmonisch einbindet. Der Gartenbereich ist weitgehend eben und vielseitig nutzbar. Die separat angeordnete Küche fügt sich gut in das Raumkonzept ein. Ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene und ermöglichen eine flexible Nutzung, beispielsweise als Gästezimmer oder Homeoffice. Im Dachgeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung. Vom größeren Schlafzimmer sowie vom Büro aus besteht Zugang zum Balkon. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Ergänzend ist auf dieser Ebene ein separates WC vorhanden, das den Komfort zusätzlich erhöht. Zudem ist ein Spitzboden vorhanden, der derzeit als Stauraum genutzt wird. Dieser verfügt über ein Fenster und bietet grundsätzlich weiteres Ausbaupotenzial; ein