Dein neuer Lieblingsort - lichtdurchflutete Eigentumswohnung zwischen Schmargendorf und Dahlem

WOHNEN MIT WEITBLICK: LICHT, RAUM UND RUHE IN PERFEKTER BALANCE Was dich hier erwartet? Eine großzügige Eigentumswohnung in ruhiger und grüner Umgebung, die mit einem durchdachten Grundriss, viel Platz und enormen Potenzial überzeugt. Auf ca. 102 m² Wohnfläche eröffnen sich dir helle Räume, ein herrlicher Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne sowie eine offene Wohnatmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Ein Tiefgaragenstellplatz, ein gepflegtes Wohnumfeld und die schnelle Anbindung in die Berliner City machen das Zuhause auch im Alltag zu einem echten Glücksgriff. Die Umgebung ist geprägt von großzügigem Baumbestand, freundlicher Nachbarschaft und einer angenehmen Ruhe – ideal, um sich nach einem langen Tag zurückzuziehen. Hier beginnt dein neues Zuhause – mit all den Vorteilen, die wirklich zählen: + Direkt wohlfühlen und loslegen - lichtdurchflutete Wohnung auf ca. 102 m² mit optimaler Raumaufteilung, großen Fensterflächen sowie enormen Potenzial + Alltagsstress auf Wiedersehen - zwei separate Badezimmer mit Badewanne oder Dusche, Waschbecken, WC als auch Tageslicht + Gemütliche Abende mit Freunden und der Familie dank großzügigem Sonnen-Balkon mit Blick ins Grüne + Vergiss zeitintensive Parkplatzsuche - ein Tiefgaragenstellplatz wartet auf dich + Keine Angst mehr vor Platzmangel dank großzügigen Zimmern und geräumigem Keller für Fahrräder und vielem mehr + Lebensqualität an der Berliner Stadtgrenze - Schmargendorf verbindet kurze Wege in die City mit ausgiebiger Naherholung SO LEBT ES SICH HIER Im beliebten Schmargendorf, eingebettet in eine gepflegte Wohngegend mit viel Grün und ruhigem Umfeld, liegt diese stilvolle Eigentumswohnung. Mit ihren zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, einem großzügigen Wohn- und Essbereich und durchdachter Raumaufteilung eignet sie sich ideal für Paare und Familien. Die Mischung aus Rückzugsmöglichkeiten und offenem Wohngefühl schenkt dir ein angenehmes Gleichgewicht – mit viel Raum für deinen ganz persönlichen Wohnstil. ... Weitere

DEINE VORTEILE IM ÜBERBLICK + Wohnkomfort, Platz und enormes Potenzial für maximales Wohlfühlen + lichtdurchflutete Räume mit Platz für deine Ideen + echte Kochkunst erlernen in deiner neu gestalteten Küche + einen Moment innehalten auf dem einladenden Sonnen-Balkon mit Blick ins Grüne + kein Alltagsstress dank zwei Bädern und eines modernen Grundrisses + ein Tiefgaragenstellplatz für maximalen Komfort ohne zeitintensive Parkplatzsuche + großes Kellerabteil für alles was in deiner Wohnung nicht sichtbar sein soll + Nachbarn, die man gerne grüßt + kurze Wege in die City ... Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.

Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner dir auch bei der passenden Finanzierung behilflich. Diese Immobilie wird im qualifizierten Makleralleinauftrag verkauft. 3,57% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Bitte habe dafür Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, komplette Wohnanschrift und Mailadresse) bearbeiten können. Wir bitten dich bei einer möglichen ersten Außenbesichtigung sehr diskret vorzugehen und die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn zu achten. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne mit dir. Alle Angaben sind ohne Gewähr und dienen als Erstinformation. Rechtsgrundlage ist der notarielle Kaufvertrag. Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die im Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer bzw. Dritten und Aloha Living Immobilien® GmbH übernimmt hierfür keine Haftung. Eine Weitergabe des Exposés und der darin enthaltenen Informationen Bedarf unserer Zustimmung. Ein Energieausweis liegt vor und wird noch vor der Besichtigung zur Verfügung gestellt. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass Käufer nach §80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz zur Energieberatung verpflichtet sind. ----------------------------------------- ALOHA LIVING IMMOBILIEN® GmbH DIN-Zertfizierte Immobilien-Experten für Wohnimmobilien DIN-Zertifizierungsnummer: DIA-IM-744 www.alohaliving.de Das sagen unsere Kunden: - https://www.provenexpert.com/aloha-living-immobilien