Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 03.02.2026

    Uninahe 2-Zimmerwohnung in Magdeburg-Neustadt

    39124 Magdeburg
    70.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    47 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Keller

    Eckdaten

    Kaufpreis: 70.000 €
    Käufercourtage: 2.999,00 € Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    39124 Magdeburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 47 m² und befindet sich in angenehmer, ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe des Nicolaiplatzes. Die Lage zeichnet sich insbesondere durch ihre Zentrumsnähe und die kurze Distanz zur Universität aus, wodurch die Wohnung ideale Voraussetzungen für eine Vermietung an Studenten oder junge Berufstätige bietet. Die Wohnung ist bezugsfertig und derzeit leer stehend, sodass sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger flexibel planen können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet und bietet damit Tageslicht und zusätzlichen Komfort. Ein moderner Vinylbodenbelag unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung und sorgt für eine zeitgemäße Wohnatmosphäre. Das sehr gepflegte Wohnhaus vermittelt einen ordentlichen und wertstabilen Eindruck. Ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum. Dank der attraktiven Lage, der guten Grundrissgestaltung und der Nähe zur Universität besteht eine sehr gute Vermietbarkeit, insbesondere im studentischen Bereich.

    Ausstattung

    - 2 Zimmer Wohnung - Moderner Vinylbodenbelag - Bad mit Badewanne und Fenster - Eigenes Kellerabteil

    Lage

    Die Neue Neustadt zählt zu den lebendigen und aufstrebenden Stadtteilen im Norden Magdeburgs. Auf einer Fläche von rund 4,5 km² leben hier knapp 16.000 Einwohner – eine ideale Mischung aus urbaner Nähe und angenehmer Wohnruhe. Der tägliche Bedarf ist bestens abgedeckt: Supermärkte, Ärzte, Restaurants und kleine lokale Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle ist nur etwa fünf Minuten entfernt und sorgt für eine schnelle Anbindung in die Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Auch verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend: Über die nahegelegene Magdeburger Tangente erreichen Sie in wenigen Minuten sowohl die A2 als auch die A14 – ideal für Pendler oder Ausflüge in die Region. Zudem bietet der Neustädter Bahnhof eine bequeme Möglichkeit, mit dem Zug zu reisen und regional oder überregional bestens angebunden zu sein. Trotz der zentrumsnahen Lage überzeugt die Umgebung durch ihr ruhiges, fast dörfliches Flair – dank einer wenig befahrenen Stichstraße genießen Sie hier entspanntes Wohnen mit viel Privatsphäre. Ein Haus in dieser Lage zu erwerben, ist eine seltene Gelegenheit – hier verbinden sich Lebensqualität, Ruhe und hervorragende Erreichbarkeit auf einzigartige Weise.

    Sonstiges

    Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
    Logo Herr Christopher Luckau

    DKB Grund GmbH, Standort Magdeburg

    Herr Christopher Luckau

    Impressum

    Exposé-ID: 29600411  |  Referenz-ID: 070/19120


    Ähnliche Immobilien

    • Etagenwohnung in 39124 Magdeburg, Dequeder Str.1 Bilder

      Etagenwohnung in 39124 Magdeburg, Dequeder Str.

      Magdeburg

      57 m²

      3 Zimmer

      69.000 €

      Kaufpreis

    • Kapitalanlage mit Potential in zentraler Lage!2 Bilder

      Kapitalanlage mit Potential in zentraler Lage!

      Magdeburg

      46 m²

      2 Zimmer

      69.700 €

      Kaufpreis

    • Eine Investition die sich lohnt oder doch ein ganzes Investmentpaket!

      Magdeburg

      35 m²

      2 Zimmer

      74.550 €

      Kaufpreis

    • Dachgeschosswohnung in 39175 Biederitz, Friedrich-Engels-Str.1 Bilder

      Dachgeschosswohnung in 39175 Biederitz, Friedrich-Engels-Str.

      Biederitz

      73 m²

      2 Zimmer

      76.000 €

      Kaufpreis

    • Gemütliche 2 Raum Wohnung in Buckau !10 Bilder

      Gemütliche 2 Raum Wohnung in Buckau !

      Magdeburg

      40 m²

      2 Zimmer

      72.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche