Für Handwerker - renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit Hobbyraum und Garten

Dieses Reihenmittelhaus, aus dem Jahr 1961, steht für neue Eigentümer sofort zur Verfügung. Es befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und freut sich, zu neuem Leben erweckt zu werden. Schaffen Sie sich Ihr neues Zuhause - ganz nach Ihren Wünschen! Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang in den Garten. Hier haben Sie die Möglichkeit sich einen schönen Terrassenbereich anzulegen um die warme Jahreszeit unter freiem Himmel zu genießen. Gartenliebhaber können Ihre Gestaltungsideen ebenso umsetzen. Die Küche mit Essbereich, das Gäste-WC, der Flur und der Windfang runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss bietet zwei Zimmer, einen Balkon, das Badezimmer und den Flur. Im Dachgeschoss gibt es noch einen großen Hobbyraum und einen Abstellraum. Viele weitere Abstellmöglichkeiten, eine Waschküche und einen direkten Zugang in den Garten gibt es im Untergeschoss. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung.

- 3,5 Zimmer - 1 Tageslicht-Bad - Gäste-WC - Hobbyraum im DG - Keller mit Waschküche und Abstellraum - Garten - Garage ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK - Dachziegel und Dachrinne (ca. 2018) ENERGIEAUSWEIS Bedarfsausweis (31.12.2025): Endenergieverbrauchswert: 341,1 kWh/(m²a), (Öl), Baujahr Anlagetechnik 1962 - spätere Einsatz-Modernisierung

Immobilienfinanzierung - WIR HELFEN IHNEN! Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben. Sie sparen sich Zeit, die Immobilie ist direkt für Sie reserviert und Sie erhöhen Ihre Chance auf eine erfolgreiche Finanzierungszusage. SPRECHEN SIE UNS AN! --- Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Eigentümers. Deshalb können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Jegliche durch Nussgräber Immobilien erstellten Fotos, Daten und Textbeiträge sind urheberrechtlich geschützt. Für die Vervielfältigung von Bildmaterial, Information oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten, oder Textteilen, bedarf es der vorherigen schriftlichen Einwilligung durch Nussgräber Immobilien. Unberechtigte Verwendungen werden zur Anzeige gebracht und ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich. Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden. RUNDUM-ZUFRIEDEN-SERVICE ist unser Anspruch für alle unsere Kunden. Wir kümmern uns um alle Schritte des Verkaufs und tun, was möglich ist, damit Sie keinen Aufwand mit dem Verkauf Ihrer Immobilie haben. Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe wie mit dem Interessenten geschlossen.