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Ein-/Zweifamilienhaus in Emsbüren

48488 Emsbüren

349.000 €

Kaufpreis

5.0

Zimmer

168 m²

Wohnfläche

941 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerGarage / Stellplatz

Eckdaten

Kaufpreis:	349.000 €
Käufercourtage:	2,975 %

Wohnfläche:	168 m²
Grundstück:	941 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Terrassen:	1
Baujahr:	1965
Letzte Modernisierung:	2016

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Ausstelldatum:	08.12.2025
Gültig bis:	2035-12-07
Energieeffizienzklasse:	8008
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Ja
Baujahr:	1965

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Standort

48488 Emsbüren

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Beschreibung

Das schöne Einfamilienhaus in Emsbüren-Leschede wurde im Jahr 2016 weitgehend renoviert. Es macht einen schönen, hellen Eindruck. Bei der Renovierung wurden die Fenster ausgetauscht, elektrische Jalousien eingebaut, die Elektrik erneuert, sowie neue Fußböden und Türen eingebaut. Das Haus ist ebenerdig zu bewohnen. Von der geräumigen Eingangshalle gelangt man ins schöne Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche. Im Erdgeschoss sind drei Schlafräume vorhanden. Des weiteren gibt es ein WC sowie das moderne Bad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Waschbecken. Im Dachgeschoss ist ein Zimmer ausgebaut. Weitere Ausbaureserve ist vorhanden. Das Haus ist teilunterkellert. Im Keller ist der Heizöltank und die Ölheizung untergebracht. Zum Haus gehört noch eine Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie der Garten in Südausrichtung mit Terrasse. Hier bietet eine Markise Schutz vor der Sonne. Gerne stehen wir zur Besichtigung für dieses liebevoll renovierte Haus zur Verfügung.

Lage

Das Einfamilienhaus liegt im beliebten Ortsteil Leschede in der Gemeinde Emsbüren. Das Zentrum von Emsbüren sowie der Bahnhof in Emsbüren-Leschede sind schnell zu erreichen. Umgeben von malerischer Natur, weitläufigen Rad- und Wanderwegen sowie idyllischen Moor- und Waldlandschaften bietet Emsbüren Erholung pur. Gleichzeitig überzeugt die Gemeinde mit moderner Infrastruktur, familienfreundlichen Angeboten und einem lebendigen Vereinsleben. Über die Autobahnen A30 und A31 sind Ziele in allen Himmelsrichtungen schnell zu erreichen.

Volksbank Süd-Emsland eG

Jürgen Reker

Impressum

Exposé-ID: 29601781 | Referenz-ID: 0342

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