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Emsbüren

Haus kaufen in Emsbüren

20 km

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Viel Platz - viele Möglichkeiten - in bester Lage
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Viel Platz - viele Möglichkeiten - in bester Lage

Emsbüren

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 385.000 €
    Kaufpreis
  • 202 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
Einfamilienhaus mit vielen MöglichkeitenNeu
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Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten

Emsbüren

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garten/-mitbenutzung

  • 269.000 €
    Kaufpreis
  • 140 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Provisionsfrei. Top Wohnhaus in zentraler Lage.   Preis VHB!
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Provisionsfrei. Top Wohnhaus in zentraler Lage. Preis VHB!

Emsbüren

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei

  • 469.000 €
    Kaufpreis
  • 149 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Kombinieren Sie Ihr Wohnglück und den Wunsch nach einer Kapitalanlage in einer Immobilie!
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Kombinieren Sie Ihr Wohnglück und den Wunsch nach einer Kapitalanlage in einer Immobilie!

Emsbüren

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung

  • 449.000 €
    Kaufpreis
  • 345 m²
    Wohnfläche
  • 12
    Zimmer
Exklusive Doppelhaushälfte in Salzbergen
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Exklusive Doppelhaushälfte in Salzbergen

Salzbergen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Garage / Stellplatz

  • 389.000 €
    Kaufpreis
  • 109 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Einmalige Gelegenheit Ihren Traum zu verwirklichen - Hochwertiges EFH in zentraler Alleinlage
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Einmalige Gelegenheit Ihren Traum zu verwirklichen - Hochwertiges EFH in zentraler Alleinlage

Lingen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung

  • 890.000 €
    Kaufpreis
  • 421 m²
    Wohnfläche
  • 9
    Zimmer
Provisionsfrei!  Exklusiver Winkelbungalow mit traumhaft angelegtem Garten
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Provisionsfrei! Exklusiver Winkelbungalow mit traumhaft angelegtem Garten

Salzbergen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Sauna, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei

  • 349.000 €
    Kaufpreis
  • 188 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Einfamilienhaus in 48499 Salzbergen, Am Bahndamm
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Einfamilienhaus in 48499 Salzbergen, Am Bahndamm

Salzbergen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 150.000 €
    Kaufpreis
  • 127 m²
    Wohnfläche
***Europa-Makler*** Unikat, Freistehende große Stadtvilla gelegen in zentraler Lage in Schüttorf
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***Europa-Makler*** Unikat, Freistehende große Stadtvilla gelegen in zentraler Lage in Schüttorf

Schüttorf

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche

  • 525.000 €
    Kaufpreis
  • 240 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
***Europa-Makler*** Investoren aufgepasst, einmalige Chance, voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen gelegen in Schüttorf...
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***Europa-Makler*** Investoren aufgepasst, einmalige Chance, voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen gelegen in Schüttorf...

Schüttorf

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Denkmalobjekt

  • 659.000 €
    Kaufpreis
  • 490 m²
    Wohnfläche
  • 21
    Zimmer
EFH (190 m²) mit Fitnessraum (38 m²) + Einliegerwohnung (58 m²) in bevorzugter Lage von Schüttorf
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EFH (190 m²) mit Fitnessraum (38 m²) + Einliegerwohnung (58 m²) in bevorzugter Lage von Schüttorf

Schüttorf

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung

  • 369.000 €
    Kaufpreis
  • 286 m²
    Wohnfläche
  • 10
    Zimmer
***Europa-Makler*** RESERVIERT!!!Handwerker aufgepasst, freistehendes Einfamilienhaus mit Garage, gelegen in Schüttorf
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***Europa-Makler*** RESERVIERT!!!Handwerker aufgepasst, freistehendes Einfamilienhaus mit Garage, gelegen in Schüttorf

Schüttorf

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 89.500 €
    Kaufpreis
  • 99 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Einfamilienhaus in 48531 Nordhorn, Moorbirkenweg
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Einfamilienhaus in 48531 Nordhorn, Moorbirkenweg

Nordhorn

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 45.500 €
    Kaufpreis
  • 76 m²
    Wohnfläche
***VERKAUFT***schöne Doppelhaushälfte in Nordhorn / Brandlecht
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***VERKAUFT***schöne Doppelhaushälfte in Nordhorn / Brandlecht

Nordhorn

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC

  • 275.000 €
    Kaufpreis
  • 123 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
***Europa-Makler***: Wohnen in einer ruhigen Gegend von Bad Bentheim
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***Europa-Makler***: Wohnen in einer ruhigen Gegend von Bad Bentheim

Bad Bentheim

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 595.000 €
    Kaufpreis
  • 210 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Wohnen an der Ems - Großes EFH in begehrter Lage von Lingen/ Schepsdorf
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Wohnen an der Ems - Großes EFH in begehrter Lage von Lingen/ Schepsdorf

Lingen / Schepsdorf

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung

  • 279.000 €
    Kaufpreis
  • 203 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Charmantes Einfamilienhaus in Rheine mit großem Grundstück und Wintergarten!
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Charmantes Einfamilienhaus in Rheine mit großem Grundstück und Wintergarten!

Rheine

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Wintergarten, Garten/-mitbenutzung

  • 349.000 €
    Kaufpreis
  • 110 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Schönes Einfamilienhaus mit tollem Blick in die Natur in Lingen/ Schepsdorf - Erbpacht
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Schönes Einfamilienhaus mit tollem Blick in die Natur in Lingen/ Schepsdorf - Erbpacht

Lingen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Einbauküche, Garten/-mitbenutzung

  • 429.000 €
    Kaufpreis
  • 152 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Einfamilienhaus mit "Kümmer-mich-um-Alles-Service"!
1 / 13

Einfamilienhaus mit "Kümmer-mich-um-Alles-Service"!

Bad Bentheim

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 467.000 €
    Kaufpreis
  • 142 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer

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***VERKAUFT***Sehr schönes Einfamilienhaus in beliebtem Wohngebiet!
1 / 20

***VERKAUFT***Sehr schönes Einfamilienhaus in beliebtem Wohngebiet!

Nordhorn

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Kamin

  • 395.000 €
    Kaufpreis
  • 159 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer

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Wohnhaus mit Garage
© schulzfoto/AdobeStock

Haus mit Garage

Damit dein Auto auch einen Platz hat, kannst du hier speziell nach Häusern mit Garage oder Stellplatz suchen.Haus mit Garage in Emsbüren
Freistehendes Einfamilienhaus
© detailfoto/AdobeStock

Einfamilienhaus kaufen

Klassische Einfamilienhäuser sind in der Regel freistehend und dienen, wie der Name schon sagt, als Wohnhaus für eine einzelne Familie.Einfamilienhaus in Emsbüren
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© elxeneize/AdobeStock

Reihenhaus kaufen

Das Reihenhaus ist eine günstigere Alternative zum Einfamilienhaus, besonders in dicht bebauten Wohngebieten.Reihenhaus in Emsbüren
Baustelle Neubau
© Halfpoint/AdobeStock

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Bungalow mit Walmdach
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Bungalow kaufen

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Eine Reihe von Wohnhäusern
© Christian Schwier/AdobeStock

Schnäppchenhaus finden

Häuser mit Renovierungsbedarf oder aus Zwangsversteigerungen werden oft besonders günstig angeboten.Schnäppchenhäuser in ganz Niedersachsen
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Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Emsbüren stellen solltest

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Emsbüren überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Emsbüren sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Emsbüren mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Emsbüren gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
  • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
  • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
  • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legst du Wert auf einen großen Garten?
Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Emsbüren oder 4-Zimmer-Wohnung in Emsbüren ausreichend.
Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Emsbüren um.
Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Emsbüren oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Emsbüren zu beauftragen.

Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Emsbüren.

Immobilien-Zusatzservices für Emsbüren

Illustration Immobilienmarkt

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Haus kaufen: Ablauf und Checkliste

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Sicherheitshinweise zum Immobilienbetrug

Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
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