Wohn- und Geschäftshaus in Salzbergen/Holsten

Auf der Suche nach neuen Möglichkeiten? Das Geschäftslokal bietet mit seiner großen Fläche im Erdgeschoss vielfältige Möglichkeiten. Es ist repräsentativ eingerichtet und ist für Arztpraxen, Rechtsanwälte, Einzelhandelsgeschäfte unterschiedlicher Art, aber auch für sonstige Dienstleister interessant. Auch ein Umbau in ein Mehrparteienhaus wäre möglich. Dabei profitiert das Geschäft von seiner Nähe zur Stadt Rheine und speziell zum Industriegebiet Holsterfeld. 200 Meter entfernt liegen Kindergarten, Schule, Spielplätze und Kirche. Auch die Ems und Emswiesen sind nicht weit vom Objekt entfernt. Das Baujahr ist 1964. Im Jahr 1994 wurde das Objekt erweitert und grundlegend renoviert. Der Geschäftsbereich im Erdgeschoss wurde bisher als Geschäft für Raumgestaltung genutzt. Im direkten Zugang aus dem Erdgeschoss zum Obergeschoss befindet sich ein Atelier welches als Näherei genutzt wird und ein Zugang zum Garagenbereich. Der komplett unterkellerte Bereich kann als Lager genutzt werden. Hier befindet sich ein hochwertiger Mehrzweckraum mit WC und eigenem Außeneingang. Vor dem Geschäftsbereich befinden sich zahlreiche Stellplätze. Im Obergeschoss befindet sich eine schöne und hochwertig ausgestattete 6-Zimmer Wohnung. Auf einer Wohnfläche von ca. 165 m² erhalten Sie ein Wohnzimmer (ca. 30 m²) mit großem Balkon, 4 Schlafzimmer, Küche mit hochwertiger Einbauküche inkl. Elektrogeräten, Esszimmer mit Einbauschrank, ein Bad mit Badewanne, ein Masterbad mit Dusche, 2 Waschtischen und Bidet. Das Bad ist architektonisch interessant gestaltet und vollständig mit Badmöbeln ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Sämtliche Fenster der Wohnung sind mit Gardinen, sowie Jalousien ausgestattet, teilweise elektrisch betrieben. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang. Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz für PKW, sowie Abstellmöglichkeit für Fahrräder. Es besteht die Möglichkeit, den Garten mit Terrasse komplett zu nutzen. Im Dachgeschoss

Zwei große Treppenhäuser links und rechts am Gebäude und eine Aussentreppe lassen jede Etagenwohnung einfach erreichen. Links vom Haus ist eine Garage (1 Stellplatz) und ein Carport (2 Stellplätze). Rechts vom Haus ist ein großes Carport mit 6 Stellplätzen. Alle Wohnungen des Objektes verfügen somit über einen Glasfaseranschluss und eine eigene PKW -Unterstellmöglichkeit im Carport.