Charmanter Massivbungalow mit Aufstockung und separater Dachgeschosswohnung

Dieses charmante Massivhaus wurde ca. 1974 als Flachdachbungalow errichtet und 1993 durch eine Aufstockung erweitert, wodurch zusätzlicher Wohnraum entstand. 2011/2012 entstand im Dachgeschoss eine eigenständige Wohnung mit klarer Privatsphäre und großzügigem Wohnkomfort. Das Badezimmer im Dachgeschoss wurde 2015 renoviert, Leitungen erneuert, Duschkabine ersetzt und eine Badewanne neu eingebaut. Im Erdgeschoss wurde 2016 der Boden erneuert und mit großformatigen Fliesen versehen; das Bad saniert und mit bodengleicher Dusche ausgestattet. Eine Fußbodenheizung in diesem Bad sowie eine Handtuchheizung sorgen für zusätzlichen Komfort. 2025 erfolgte der hydraulische Abgleich der Heizung, was die Heizleistung optimiert. Das Haus verfügt über mehrere LAN-Anschlüsse für flexible Vernetzung. 2021 erhielt das Haus ein Vordach vor der Haustür. Lage: nahe einem Naturschutzgebiet und dennoch schnell im Stadtkern; Grundschule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Dieses Zuhause verbindet durchdachte Wandelbarkeit mit moderner Technik und bietet Potenzial für individuelle Lebenskonzepte. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

- Fundamente: Stahlbeton B160 - Außenwände: Ytong 17cm, Dämmung 3cm, Verblendung 11,5cm - Außenputz: gelber Verblendstein - Innenwände: Ytong 12,5cm - Dacheindeckung: Frankfurter Pfanne - Fenster: 2-fach Verglasung, teilweise 3-fach Verglasung - Fußböden: Fliesen und Teppichböden - Nebengebäude: Garage und Abstellraum

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