Neubau-Erstbezug! Erdgeschosswohnung mit sonniger Terrasse!

Diese attraktive 3-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen 6-Familienhauses in einem beliebten, zentrumsnahen Wohngebiet in Verl. Die Fertigstellung des Objekts ist für Mai 2026 geplant. Mit ca. 100 m² Wohnfläche bietet die Wohnung modernen Wohnkomfort in einem stilvollen Neubau – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf zeitgemäßes Wohnen legen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integriertem Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein angenehmes, einladendes Raumgefühl. Große Fensterflächen mit 3-fach-Verglasung sorgen für viel Tageslicht und ein behagliches Wohnambiente bei gleichzeitig optimaler Wärmedämmung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige, südlich ausgerichtete Terrasse. Ein kleiner Gartenanteil ergänzt den Außenbereich und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Für ein gesundes Raumklima sorgt eine moderne Wohnraumlüftungsanlage. Zudem ist jeder Wohnung eine Wallbox zugeordnet, sodass das Laden eines Elektrofahrzeugs bequem von zu Hause aus möglich ist. Das Gebäude wird über ein Mieterstromsystem betrieben, wodurch die Bewohner den auf dem Dach selbst erzeugten Photovoltaikstrom direkt nutzen können – ein nachhaltiger und kosteneffizienter Vorteil. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für alles, was nicht täglich benötigt wird. Ein Kfz-Stellplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Im selben Haus stehen aktuell noch folgende, weitere Wohnung zur Verfügung: - Wohnung 3: 1. Obergeschoss, 3 ZKB, ca. 99 m² Wohnfläche, Südbalkon, KM € 1.540,– - Wohnung 4: 1. Obergeschoss, 3 ZKB, ca. 99 m² Wohnfläche, Südbalkon, KM € 1.233,–

Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Gäste-WC, Terrasse mit Gartenanteil, Kfz-Stellplatz bereits im Mietpreis enthalten, eigener Kellerraum, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller, gemeinschaftlicher Fahrradschuppen, 3-fach-Verglasung, energieeffiziente Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Glasfaseranschluss (Telekom), Videogegensprechanlage, Wohnraumlüftungsanlage Angaben zum Energieausweis: Der Energieausweis wird nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt.

365 Tage im Jahr, 24 Stunden am Tag: Im Regelfall erhalten Sie nach Angabe Ihrer Daten sofort ein Exposé von uns per E-Mail gesendet. Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb kürzester Zeit beantwortet sein (bitte schauen Sie auch in Ihren SPAM-Ordner), bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen. Alles Weitere finden Sie unter www.smk.immobilien Vermietung Wohnen DisclaimerBesichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit der SMK Immobilien GmbH möglich. Mit der Vermietung sind wir allein beauftragt. Dieser Nachweis gilt für zwei Jahre. Für Angaben des Auftraggebers können wir nicht haften. Das Angebot ist freibleibend. Weitergabe des Angebotes und Mitteilungen an Dritte verpflichten zu Schadenersatz. Unser Exposé dient als Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.