Maisonettewohnung in kleiner Einheit mit Einbauküche und Dachterrasse in Gütersloh-Friedrichsdorf!

Diese stilvolle Wohnung in Gütersloh-Friedrichsdorf bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und eignet sich ideal für ein Paar (berufstätig oder Rentner) oder eine maximal 3-köpfige Familie mit einem bereits älteren Kind. Das Zweifamilienhaus, ursprünglich im Jahr 1930 erbaut, wurde 2018 umfassend saniert und vor ein paar Jahren erneut renoviert. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Sie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt ca. 115 m² Wohn- und Nutzfläche, die ausreichend Platz für Hobby und Beruf bieten. Auf der ersten Etage befinden sich ein kleines Büro oder Kinderzimmer, ein Esszimmer mit angrenzender Küche, ein gemütliches Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Über einen zweiten Flur mit praktischen Einbauschränken gelangen Sie zum Badezimmer mit Dusche sowie zur Treppe, welche zum Spitzboden der Wohnung führt. Der Spitzboden bietet zwei weitere Räume, die als Hobbyraum oder Arbeitszimmer genutzt werden könnten. Bitte beachten Sie, dass diese Zimmer als Nutzfläche deklariert sind und nicht als Wohnfläche (Schlafräume) ausgewiesen sind. Im Flur / Treppenhaus, auf einer Halbebene, befindet sich zudem ein Garderobenbereich mit angrenzendem Gäste-WC. Die beiden besonderen Highlights dieser Wohnung sind sicherlich die riesige, überdachte Dachterrasse, die Ihnen zusätzlichen Raum im Freien bietet, sowie die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2018. Die Küche ist bereits mit Elektrogeräten ausgestattet und verfügt über eine Kochinsel mit Bora-Dunstabzug. Die Küche wird dem Mieter unentgeltlich zur Nutzung überlassen. Zusätzlich bietet die Wohnung einen gemeinschaftlich genutzten Waschkeller, ein Kellerabteil zur Aufbewahrung und einen Stellplatz am Haus. Die Wohnung ist ab dem 01.06.2026 bezugsfrei. Bitte beachten Sie, dass Haustierhaltung in dieser Wohnung leider nicht gestattet ist.

Einbauküche (BJ 2018) mit hochwertigen Elektrogeräten und Bora-Dunstabzug, überdachte Dachterrasse mit Markise, Gäste-WC, Badezimmer mit Dusche, größtenteils elektrische Jalousien und Einbaustrahler, Design-Vinylboden, praktische Einbauschränke, Klimaanlage im Spitzboden, Stellplatz am Haus, Abstellmöglichkeit im Keller, gemeinschaftlicher Waschkeller HINWEIS: Wir weisen darauf hin, dass die Räume im Spitzboden nicht als Wohnfläche ausgewiesen sind, sondern als Nutzfläche. Angaben zum Energieausweis: VA, 119,8 kWh/(m²*a), Gas, BJ 1930 (bis 2018 laufend saniert), Kl. D

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