Drei Wohnungen im Paket – Gartenanteile, teils vermietet, starke Perspektive zur Wertsteigerung

Infrastruktur & Versorgung Die Immobilie liegt in einem sehr gut angebundenen und lebendigen Wohnumfeld in Bergheim (Nordrhein-Westfalen). Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine gute soziale Infrastruktur aus und bietet Bewohnern eine angenehme Mischung aus urbaner Versorgung und wohnlicher Ruhe. Einkauf & täglicher Bedarf In der Umgebung finden sich diverse Supermärkte und Nahversorger, die den täglichen Bedarf an Lebensmitteln, Backwaren, Obst & Gemüse sowie Drogerie- und Haushaltswaren bequem abdecken. Die Fußgängerzone und mehrere marktnahe Einkaufsbereiche ermöglichen kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, sowohl zu Vollsortimentern als auch zu Discountern. Zusätzlich gibt es Wochenmärkte und regelmäßige Veranstaltungen zum Einkaufen mit lokalem Charakter. Gesundheitsversorgung Die medizinische Versorgung in Bergheim ist gut strukturiert: • Apotheken vor Ort gewährleisten eine kontinuierliche Arzneimittelversorgung und Beratungsservices. • Ärztliche Grundversorgung durch Haus- und Fachärzte (z. B. Allgemeinmedizin, Zahnmedizin) ist im Stadtgebiet sichergestellt. • Notdienste und Apotheken mit erweiterten Serviceangeboten stehen zur Verfügung, um auch außerhalb der regulären Öffnungszeiten Unterstützung zu bieten. Bildung & Betreuung Das Bildungs- und Betreuungsangebot in Bergheim ist vielfältig und familienfreundlich: • Zahlreiche Kindertagesstätten und Betreuungsnetzwerke bieten Plätze für Kinder verschiedener Altersstufen, mit Konzepten für ergänzende Bildungs- und Förderangebote. Die Stadt investiert kontinuierlich in den Ausbau und die Modernisierung dieser Einrichtungen. • Das schulische Angebot reicht von Grundschulen über weiterführende Schulen bis hin zu Gymnasial- und beruflichen Bildungseinrichtungen. Insgesamt verfügt Bergheim über ein breit aufgestelltes Schulnetz, das eine wohnortnahe Beschulung sicherstellt. Freizeit & Naherholung Die Lage profitiert von vielfältigen