Gewerbe / Praxis / Büro nahe Lichterfelde Ost - ab sofort verfügbar

In einem stilvollen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1915 befindet sich diese Gewerbeeinheit. Die angebotenen Räume befinden sich im Souterrain und sind über den Innenhof erreichbar. Es wird ein ruhiges Gewerbe gesucht, da sich die Räume in einem Wohnhaus befinden. Die Fläche überzeugt durch ihren eigenen Eingang, der sich hervorragend für Publikumsverkehr eignet. Ein zweiter Eingang / Ausgang ist zum Treppenhaus vorhanden. Zwei helle Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Büro, Atelier, Praxis oder Kreativraum. Eine kleine Küche sowie 2 WC´s sind bereits vorhanden. Mietkonditionen: 790,00 € Nettokaltmiete 160,00 € Betriebskostenvorauszahlung 140,00 € Heizkostenvorauszahlung ================================= 1.090,00 € Gesamtmiete Es wird eine Staffelmiete vereinbart: nach 1 Jahr: 820,00 € nach 2 Jahren: 850,00 € nach 3 Jahren: 880,00 € nach 4 Jahren: 910,00 € nach 5 Jahren: 940,00 € Übergabe der Räume im IST-Zustand, eventuelle Renovierungen übernimmt der Mieter.

+ Gewerbeeinheit gelegen im Souterrain + ausreichende Belichtung durch große Fenster vorhanden + bezugsfrei ab sofort + 2 Zugänge: eigener Zugang vom Innenhof und vom Treppenhaus + 79,11 m² Gewerbefläche + vielseitige Nutzungsmöglichkeiten + zwei Zimmer + Küchenzeile + 2 WC ´s + sehr gute Verkehrsanbindung (Fern - und Regionalverkehr S Lichterfelde Ost)