Charmante 2‑Zimmer‑Wohnung mit Balkon in Berlin – kompakt, hell und ideal geschnitten

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese charmante, ca. 45 m² große Wohnung aus dem Baujahr ca. 1964 überzeugt durch eine äußerst praktische Raumaufteilung und einen angenehmen Wohnkomfort – ideal für Singles, Paare oder als pflegeleichte Kapitalanlage. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur, der alle Zimmer der Wohnung optimal erschließt. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück des Zuhauses und bietet dank seiner großzügigen Fenster viel Tageslicht sowie direkten Zugang zum Balkon. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und einen schönen Blick ins Grüne. Die kompakte Küche ist funktional geschnitten und verfügt über ausreichend Stauraum. Das innenliegende Badezimmer ist effizient gestaltet und vermittelt durch ein Oberlicht ein helles Ambiente, trotz der innenliegenden Lage. Ein weiteres Zimmer bietet sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice an. Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Abstellraum mit Stromanschluss innerhalb der Wohnung zur Verfügung. Das Treppenhaus des Aufganges wurde 2025 komplett überarbeitet. Die Wände wurden verputzt, die Türen gestrichen, die Bodenbeläge komplett erneuert und auch eine neue Briefkastenanlage wurde installiert. Die gesamte Wohnfläche wurde so konzipiert, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird – perfekt für alle, die eine gemütliche und gut durchdachte Wohnung suchen.