Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

Online seit: 07.02.2026

Vermietete Eigentumswohnung in Osnabrück-Atter - Ihre neue Kapitalanlage

49076 Osnabrück

115.150 €

Kaufpreis

2.0

Zimmer

48 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Keller

Eckdaten

Kaufpreis:	115.150 €
Käufercourtage:	3,57 %

Wohnfläche:	48,6 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Etage:	0
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Baujahr:	1969
Zustand:	Gepflegt
aktuell vermietet:	Ja

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Ausstelldatum:	16.01.2026
Gültig bis:	2036-01-15
Energiebedarfskennwert:	117 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1969

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

49076 Osnabrück

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Interessieren Sie sich für ein Investment, das Wachstumsmöglichkeiten verspricht? Dann lohnt sich ein genauer Blick auf dieses Angebot. Wir präsentieren Ihnen eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit rund 49 m² Wohnfläche, die Ihnen vielfältiges Entwicklungspotenzial bietet – sei es zur langfristigen Vermietung oder als neuer Bestandteil Ihres Immobilienportfolios. Die Raumaufteilung ist praktisch gestaltet und spricht einen breiten Mieterkreis an, was die Vermietbarkeit zusätzlich stärkt. Ein weiterer Vorteil: Die Einbauküche gehört zum festen Bestandteil der Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten – ein Pluspunkt für zukünftige Mieter und damit auch für Sie als Kapitalanleger. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie gerne direkt einen Besichtigungstermin. Weitere Wohnungen im selben Haus stehen ebenfalls zum Verkauf – sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne über unser vollständiges Angebot.

Ausstattung

+++ Dachgeschosswohnung in einem Achtparteienhaus +++ Zwei-Zimmer-Wohnung +++ vermietet seit: 01.06.2024 +++ inklusive Einbauküche +++ zugeordneter Kellerraum +++ Heizung: Gaszentralheizung, Baujahr: 2018 +++ Jahresnettokaltmiete: ca. 4.260,00 €

Grundriss

Lage

Die Immobilie liegt im westlichen Osnabrücker Stadtteil Atter, einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend wohnbaulicher Nutzung. Die Umgebung ist durch eine ruhige Straßenstruktur und eine aufgelockerte Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt. Der Stadtteil verfügt über eine funktionierende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung im näheren Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben, ebenso bestehen gute Verkehrsverbindungen in Richtung Innenstadt und zu den überregionalen Verkehrsachsen. Die Osnabrücker Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar. Insgesamt präsentiert sich die Lage als wertbeständige, ruhige und nachfrageorientierte Wohnadresse mit attraktiven Perspektiven für Kapitalanleger.

FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH

Herr Nihad Muracevic

Impressum

Exposé-ID: 29605710 | Referenz-ID: 251903_6

Inhalt melden

Ähnliche Immobilien

8 Bilder
Solide Investition - Vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung mit zuverlässigem Mieter in Osnabrück
Osnabrück
43 m²
2 Zimmer
103.400 €
Kaufpreis
13 Bilder
Array
Osnabrück
52 m²
2 Zimmer
115.000 €
Kaufpreis
9 Bilder
Attraktive DG Wohnung, 52 m² Wfl., im Zentrum von Versmold - Als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung
Versmold
52 m²
2 Zimmer
124.900 €
Kaufpreis
10 Bilder
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnlage von Rheine
Rheine
40 m²
2 Zimmer
98.000 €
Kaufpreis
1 Bilder
Etagenwohnung in 33790 Halle, Hartmanns Wäldchen
Halle
54 m²
2 Zimmer
69.000 €
Kaufpreis

Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.

Jetzt noch schneller sein

Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden