**LOFTARTIGE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON UND TIEFGARAGE UNWEIT DES SÜDSEES**

Die Immobilie liegt im Süden von Braunschweig, im begehrten Stadtteil Melverode. Nachbarstadtteile sind Stöckheim und Heidberg. Man wohnt im Grünen und doch zentrumsnah, mit bester Verkehrsanbindung. Felder, Wiesen und Wälder zeichnen die Umgebung der Stadtteile aus und bieten somit Familien und Sportlern die Möglichkeit Natur unmittelbar zu genießen. Gleich zwei Naherholungsoasen sind in kürzester Zeit zu erreichen. Der Südsee in Melverode ist fußläufig zu erreichen. Die Wohnung liegt nur ca. 500 m vom See entfernt. Der Heidbergsee befindet sich knapp 2,5 km von der Wohnung entfernt. Sport und Spaziergänge sind hier fast schon Pflicht. Melverode und Stöckheim sind mit mehreren kleinen Neubaugebieten und der ländlichen Atmosphäre vor allem für junge Familien ein Anziehungspunkt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden. Samstags findet auf dem in der Nähe gelegenen Stöckheimer Markt ein Wochenmarkt statt. Supermärkte, Drogerien und Restaurants gruppieren sich um den Marktplatz, auf dem auch regelmäßig kleinere Festlichkeiten stattfinden. Ärzte, Kindertagesstätten, Sportanlagen, ein Bowling- Center sowie ein Zoo erfüllen darüber hinaus weitere Ansprüche des täglichen Bedarfs und sorgen für Unterhaltung. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt 7 km. Die zentralen Einfallstraßen der Stadt sowie die Bundesautobahnen A39 und A395 sorgen für eine gute Verkehrsanbindung. Durch den Stadtteil verkehren außerdem mehrere Linien der Braunschweiger Verkehrs AG: die S-Bahnlinie M1 Richtung Stöckheim oder Wenden und die Buslinie 431 (Hauptbahnhof – Helmstedter Straße). Am Ortsrand verkehrt zudem die S-Bahnlinie 2 Richtung Heidberg oder Siegfriedviertel. Die Attraktivität Melverodes als Wohnort resultiert aus seiner naturnahen Lage zwischen den Stadtzentren Braunschweigs und Wolfenbüttels sowie der sehr guten Verkehrsanbindung durch den ÖPNV und die Autobahn. "Braunschweig-Melverode" -bevorzugte Wohnlage -sehr