Großzügiges Zweifamilienhaus in Eberbach – 230 m² Wohnkomfort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses Wohnhaus aus dem Baujahr 1978 bietet mit 230 m² Wohnfläche und insgesamt 8 Zimmern viel Raum für unterschiedliche Lebensmodelle. Der Gesamtcharakter ist solide und großzügig, mit mehreren Ebenen, die Wohnen, Rückzug und Nutzflächen klar voneinander trennen. Zur Ausstattung gehören ein Balkon, ein Garten, ein Gäste WC sowie ein Kellerbereich. Die Energieeffizienzklasse ist G. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über den Flur, von dem aus sich die Räume gut erschließen. Mittelpunkt dieser Ebene ist der Wohn und Essbereich, der als Herzstück des Alltags Platz für gemeinsames Essen und Wohnen bietet. Angrenzend liegt die Küche. Ein weiteres Highlight ist das zusätzliche Schlafzimmer im Erdgeschoss, das sich je nach Bedarf auch als Arbeits oder Gästezimmer nutzen lässt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Bad sowie einen Hauswirtschaftsraum, der praktische Abläufe im Alltag unterstützt. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier setzt sich die durchdachte Raumaufteilung mit weiteren Wohn und Schlafräumen fort. Ein Wohnzimmer und ein separates Esszimmer schaffen flexible Möglichkeiten für Familienleben und Gäste. Dazu kommen eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der den Wohnbereich nach außen erweitert. Auf dieser Etage stehen außerdem ein Bad und ein Gäste WC zur Verfügung. Das zweite Obergeschoss beziehungsweise Dachgeschoss bietet zusätzliche Zimmer und Flächen, die sich gut als Rückzugsorte, Hobbybereiche oder für Homeoffice Konzepte eignen. Ein weiteres Highlight ist der offen wirkende Bereich am Treppenaufgang, der die Ebene verbindet und zusätzliche Stellfläche ermöglicht. Insgesamt eignet sich dieses Haus für alle, die viel Platz für die ganze Familie suchen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten. Die Kombination aus 8 Zimmern, 230 m² Wohnfläche, Garten, Balkon und Keller schafft eine vielseitige Basis, um das Zuhause an die eigenen Bedürfnisse

- Baujahr: 1979 - Energieffizienzklasse: G - Wohnfläche: Gesamt: 231 m²; Maisonette Wohnung 167 m², Souterrain: 63 m² - Nutzfläche: 68 m² - 9 Zimmer - 6 Schalfzimmer - 3 Badezimmer - 1 Gäste-WC - 2 Balkon - 1 Loggia - 1 Terrasse - Keller - Garten - Garage - 2 Außenstellplätze - Heizung: Gas-Zentralheizung - 3 Jahre alte Einbauküche - Kaminofen aus dem Jahr 2025 - Gartenhäuschen

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