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    Online seit: 09.02.2026

    Charmant & gepflegt: Hochparterre-Wohnung in Fellbach

    70734 Fellbach
    675 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    71 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Kellerprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 675 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 150 €
    Kaution: 1.350 €
    Kautionstext: 2 Monatsmieten

    Standort

    70734 Fellbach
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Zweifamilienhauses. Dieses wird umrahmt von einem schönen Garten. Das äußere und innere Erscheinungsbild des Hauses ist sehr gepflegt. Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Es gibt einen gemeinsamen Haupteingang, mit Zugang zu den beiden Wohnungen. Nach nur wenigen Stufen können Sie die Wohnung betreten. Vom zentralen Flur gehen alle Zimmer aus. Die Küche ist recht groß. Der Mieter hat hier die Möglichkeit, eigene Küchenkonzepte zu entwickeln und auch die Kombination mit einem Essbereich zu realisieren. Bad und WC sind getrennt. Drei fast gleich große Räume bieten individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Wer ein gepflegtes Zuhause in einem ruhigen Umfeld mit sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung sucht, der wird sich hier sehr wohlfühlen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

    Ausstattung

    - 2 Familienhaus - 3 Zimmer, Küche, Bad, WC - Gasheizung - Parkettböden - keine Einbauküche - Waschküche gemeinschaftlich - Kellerraum gemeinschaftlich - Sitzmöglichkeit im Garten

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich "im Lindle", perfekt gelegen zwischen der fellbacher Kernstadt und Stuttgart Bad Cannstatt in einer ruhigen Anliegerstraße. Die U-Bahn ist fußläufig optimal zu erreichen.

    Sonstiges

    GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

    VON POLL IMMOBILIEN Fellbach / Rems-Murr-Kreis

    VON POLL IMMOBILIEN Shop Fellbach / Rems-Murr-Kreis

    Impressum

    Exposé-ID: 29606686  |  Referenz-ID: 26313001


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