Einziehen & Wohlfühlen ! Kernsaniertes Raumwunder mit Rollrasen, Pool & 3 Garage

Einziehen & Wohlfühlen ! Kernsaniertes Raumwunder mit Rollrasen, Pool & 3 Garagen in ruhiger Lage Calden-Meimbressen. Suchen Sie ein Zuhause, in dem Sie keine Handwerker mehr brauchen? Dann ist dieses top-gepflegte Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie! Auf ca. 200 m² Wohnfläche haben wir alles für Sie vorbereitet: Hier müssen Sie nur noch die Koffer auspacken und können sofort einziehen. ​Das Haus wurde in den letzten Jahren mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. Ein besonderes Highlight: Die Fassade wird aktuell professionell fertiggestellt – dieser hochwertige neue Look ist im Kaufpreis bereits enthalten! ​Ihr privates Paradies im Garten (Urlaubsfeeling pur): ​Frisches Grün: Wir haben im gesamten Garten hochwertigen Rollrasen verlegt – perfekt gepflegt und sofort nutzbar. ​Pool- & Kinderecke: Eine halb eingelassene Poolecke und eine eigene Kinderecke bieten Spaß für die ganze Familie. ​Traumaussicht: Genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne direkt von Ihrer Terrasse aus. ​Zwei riesige Terrassen: Perfekt überdacht, um den Sommer draußen zu genießen – inklusive einer extra Terrasse für heiße Tage und einer gemütlichen Feuerstelle. ​Technik & Ausstattung (Alles neu!): ​Zukunftssichere Heizung: Brandneue Anlage (2024) – Sie haben hier für Jahre Ruhe. ​Sicherheit hinter der Wand: Sämtliche Wasser- und Abwasserrohre zu den Bädern wurden komplett erneuert. Kein Risiko, kein Sanierungsstau! ​Elektrik & Fenster: Alles auf modernstem Stand. ​Modernes Gäste-WC: Frisch vergrößert und komplett neu gestaltet. ​Küche wenn gewollt kann bleiben ! ​Raumwunder & Flexibilität: Das Haus ist voll unterkellert. Separater Gartenzugang. Das Dachgeschoss bietet eine komplette Wohneinheit (Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich, Bad & vorhandene Küchenanschlüsse) – ideal als Mehrgenerationenhaus oder für große Kinder. Für Ihre Fahrzeuge stehen 1 Doppelgaragen mit Dachboden und Keller (ausbaufähig) und 1 Garage und eine großzügig gepflasterte Einfahrt bereit.

Pool mit Rutsche Kinderecke Feuerstelle 1 Doppelgarage mit Dachboden und Keller 1 Garrage 2 terrassen Dieses Haus ist technisch und optisch auf dem neuesten Stand. Sparen Sie sich den Stress einer Renovierung und ziehen Sie direkt in Ihr fertiges Heim ein! Glasfaseranschluss vorhanden ! ​Preis: 355.000 € VB (Verkauf von Privat – Sie sparen die Maklergebühren!)

Was gemacht wurden ist: Raumkonzept: Wände wurden entfernt für großzügigere, hellere Zimmer. Heizung (NEU 2024): Hocheffiziente Öl-Brennwerttechnik. Elektrik & Wasserleitungen (NEU 2023): Komplette Erneuerung aller Leitungen im Haus. Fenster & Terrassentür (NEU 2023): Moderne Fenster im gesamten Haus. Fassade (NEU 2025/2026): Frisch saniert (derzeit in Fertigstellung). 1. Badezimmer (NEU 2023): Komplett kernsaniert (Leitungen, Sanitärobjekte, Fliesen). 2. Badezimmer (2023): Modernisiert (neue Dusche, Waschbecken, WC, Boden). Gäste-WC & Abstellraum (NEU 2024): Grundriss optimiert mit neuem, großzügigem Gäste-WC und separatem Abstellraum. Innenausbau (NEU 2023): Wände/Decken neu verputzt, neue Böden verlegt, teilweise neue Innentüren. Außenbereich (NEU 2024): Neuer Pool, Feuerstelle, Kinderecke, zwei Terrassenüberdachungen, neuer Zaun und Rollrasen.