Landliebe trifft Möglichkeiten – großzügiges Anwesen mit Reithalle, Stallungen und Scheune

Dieses einzigartige Anwesen aus dem Baujahr 1920 bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Vision, handwerklichem Geschick und Leidenschaft für das Landleben. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.539 m² eröffnet sich ein vielseitig nutzbares Ensemble mit erheblichem Entwicklungs- und Gestaltungspotenzial. Das auf dem Grundstück befindliche Einfamilienhaus wurde bereits entkernt und bildet die ideale Grundlage für eine umfassende Sanierung und individuelle Neugestaltung. Im ausgebauten Zustand kann eine großzügige Nutzfläche von ca. 270 m² realisiert werden. Der erhebliche Renovierungs- und Sanierungsaufwand ist bei der Planung entsprechend zu berücksichtigen und bietet zugleich maximale Freiheit für eine maßgeschneiderte Umsetzung. Im Erdgeschoss ließen sich mehrere Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer realisieren und damit ideale Voraussetzungen für familiengerechtes Wohnen schaffen. Ergänzend finden ein Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum Platz. Die Küche könnte als funktionaler Mittelpunkt des Erdgeschosses ausgebildet werden. Das geräumige Wohnzimmer grenzt direkt an die Terrasse an und vermittelt ein helles und offenes Wohngefühl. Eine Veranda ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss eröffnet nach der Sanierung ein außergewöhnliches Potenzial: Auf einer großzügigen Fläche von ca. 142 m² könnte hier eine weitläufige Wohnfläche entstehen. Die Größe erlaubt eine flexible Aufteilung in mehrere Wohn- oder Schlafräume und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Wohngebäude durch umfangreiche landwirtschaftliche und gewerbliche Nebengebäude, darunter eine Reithalle mit ca. 500 m² Fläche, mehrere Stallungen, eine Scheune sowie Garagen und Nebenflächen. Diese Infrastruktur prädestiniert das Anwesen für die Nutzung als Landwirtschaftshof, Reit- und Tierhaltung, Wohn- und Arbeitskombination oder als großzügiges Familienanwesen mit Platz für Hobby, Handwerk und Gewerbe. Auch kreative

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: - Einfamilienhaus (sanierungsbedürftig) - Erdgeschoss : - Flur, - Schlafzimmer, - Tageslichtbad, - HAR, - Küche, - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, - Kinderzimmer, - Arbeitszimmer, - Veranda, - Gäste-WC, - Dachgeschoss: - eine große Wohnfläche mit ca. 142 m² - mehrere Wohnräume möglich (nach Sanierung), Außenanlage: - großes Grundstück mit 2.539 m², - Scheune, - Reithalle, - Stallgebäude, - Garagen, Sonstige Angaben: - Öl-Heizung, - teilunterkellert.

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