Mit herrlichem Weitblick in die eigene Zukunft investieren

Sie suchen einen Wohnort mit ländlichem Charme und eine Immobilie zum Ausüben Ihrer handwerklichen Fähigkeiten? Dann möchte ich Sie gerne in dieser attraktiven Reihenhausanlage begrüßen. Die Bebauung des Grundstücks wurde 1975 durch die LPG vorgenommen. Dabei entstand das hier angebotene Reihenendhaus auf der linken Giebelseite. Zu dem Wohnhaus gehört eine Grundstücksfläche von 1.418 m². Diese setzt sich aus 1.166 m² Hauptgrundstück und einem Viertel Anteil von 1.008 m² Gemeinschaftsfläche zusammen. Die Gemeinschaftsfläche dient der Zuwegung zum Haus und den im Angebot inbegriffenen zwei Garagen. Eine der Garagen ist mit einem elektrischen Rolltor versehen. Hier stellen Sie Ihre Kraftfahrzeuge sicher unter. In Ihrem neuen Zuhause angekommen, präsentieren sich auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² fünf Zimmer, die Küche, das Hauptbadezimmer und das Gäste-WC. Im Erdgeschoss des Hauses bieten sich Möglichkeiten zur Gestaltung eines großen Wohn- und Esszimmers und eines Arbeitszimmers. Über Das Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnige Südterrasse und genießen gemeinsame Zeit. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Diese verbleibt mit Verkauf. Im Obergeschoss ergeben sich Optionen zur Einrichtung Ihres neuen Schlafzimmers, eines Ankleidezimmers und eines großzügigen Kinderzimmers. Das Kinderzimmer ermöglicht dann den Zutritt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Vom Schlafzimmer schauen Sie in die Ferne und haben einen unverbauten Blick über die landwirtschaftlich genutzten Felder. Für den nötigen Komfort sorgt das Hauptbadezimmer als Tageslichtbad. Gemütliche Zeit schafft die Badewanne. Zur schnellen Erfrischung dient die Dusche. Zur natürlichen Belichtung der Räumlichkeiten wurden doppelt verglaste Kunststofffenster verbaut. Wohlige Wärme wird über die Ölzentralheizung generiert. Diese erwärmt auch das Wasser im Haus. Das Dach wurde 1995 neu gedeckt, eine Dämmung wurde an der Zwischendecke vorgenommen. Eine Dämmung der Außenfassade hat nicht

- Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden, PVC - Terrasse und Balkon in Südausrichtung - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Waschmaschinenanschluss im Keller - Einbauküche vorhanden - Immobilie wird beräumt - doppelt verglaste Kunststofffenster - Fernsehempfang über Satellit - Glasfaser vorgesehen - Ölzentralheizung aus 2013 - Warmwasseraufbereitung über Ölheizung - Dachdeckung in 1995 - Zwischendecke gedämmt - Außenfassade nicht gedämmt - zwei Garagen - Brunnen zur Bewässerung der Außenanlangen - voll unterkellert - Wasser- und Elektroleitungen wohl Mitte der 1990er Jahre erneuert - Elektrik sanierungsbedürftig

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.