Voll ausgestattetes Apartment für Firmen – zentrale Lage nahe Heumarkt

Dieses hochwertig möblierte Firmen-Apartment richtet sich gezielt an Unternehmen, die für einen einzelnen Mitarbeiter eine komfortable und zentral gelegene Unterkunft benötigen. Die Wohnung wurde vollständig saniert und ist funktional auf die Nutzung durch eine Person ausgelegt. Auf einer Wohnfläche von 21,99 m² steht alles zur Verfügung, was für einen angenehmen und effizienten Aufenthalt erforderlich ist. Die Ausstattung ist gehoben und umfasst einen kompletten Hausrat, sodass ein sofortiger Einzug ohne zusätzlichen Aufwand möglich ist. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1965. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Kölner Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot. Der nahegelegene Rhein bietet Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung, während die zentrale Lage kurze Wege zu wichtigen Geschäftsstandorten und namhaften Unternehmen in Köln ermöglicht. Das Gebäude besteht aus insgesamt 13 Wohneinheiten und wurde in massiver Bauweise errichtet. Es verfügt über eine zeitgemäße technische Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung gewährleistet. Die Warmwasserbereitung wird über einen elektrischen Durchlauferhitzer sichergestellt. Im Jahr 2024 wurden moderne Isolierglasfenster eingebaut, die mit außenliegenden elektrischen Rollläden sowie innenliegenden Plissees ausgestattet sind und zu einem angenehmen Wohnklima beitragen. Für Mitarbeiter größerer Unternehmen, die eine zentral gelegene Unterkunft mit moderner Ausstattung suchen, stellt dieses Apartment eine passende Lösung dar. Die Kombination aus funktionalem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und innerstädtischer Lage macht die Einheit besonders attraktiv für den temporären beruflichen Aufenthalt in Köln.

Ausstattungsbeschreibung des Apartments: Allgemein: Der gesamte Apartmentboden ist gefliest und mit hochwertigen Leuchten ausgestattet. Küchenbereich: Moderne Einbauküchenzeile mit folgenden Geräten: - Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach - Einbau-Mikrowelle - Induktionskochfeld (zwei Kochfelder) - Dunstabzug - Spülmaschine Vollständige Ausstattung mit: - Geschirr und Besteck - Küchenutensilien (Pfannenwender, Schneebesen, Messer, Flaschenöffner etc.) - Töpfe und Pfannen - Vorratsbehälter - Kaffeemaschine (Nespresso Kapselmaschine) - Milchaufschäumer (Jura) - Sandwichmaker - Toaster Flurbereich: - Spiegel und hängende Garderobe - Dyson Akkustaubsauger für komfortables Reinigen - Wandschrank mit integriertem Schuhschrank (Kippsystem) Wohn-/Essbereich: - 50” Samsung Smart TV mit TV Wandboard - Surround Sound System von Samsung - Zwei Barstühle und Sitzbereich an einer Tischplatte - Schranksystem mit: - Einem Schrank mit Regalböden - Zwei Schränken mit herausziehbarer Kleiderstange inkl. Kleiderbügel - Zwei gemütliche Sessel und ein Pouf - Hocker, der auch als Couchtisch genutzt werden kann Schlafbereich: - Komfortables Boxspringbett (160x200 cm) inkl. Bettwäsche - Aufbewahrungsboxen unter dem Bett für zusätzlichen Stauraum - 27” Samsung Smart Monitor mit USB-Anschluss Bad: - Bodengleiche Dusche mit Glasduschabtrennung (Schiebetür) - Regenkopfbrause und Handbrause - Ablage in der Dusche für Pflegeprodukte - Spiegelschrank mit integrierter Beleuchtung - Handtuchwärmekörper - Fön und Seifenspender - Handtücher inklusive Keller: - Separater abschließbarer Kellerraum - Ausgestattet mit einem LG Waschtrockner

Mietpreis und Konditionen: Die monatliche Miete beträgt 1.280 € und umfasst alle Nebenkosten (Warmmiete). Dadurch genießen Sie den Vorteil, dass alle relevanten Kosten bereits im Mietpreis enthalten sind. Leistungen in der Warmmiete: - Heizung: Die Heizkosten sind in der Miete vollständig enthalten. - Strom: Ein jährlicher Stromverbrauch von bis zu 1.800 kWh ist im Mietpreis inbegriffen. - Internet: Sie erhalten einen schnellen VDSL-Anschluss mit einer Geschwindigkeit von ca. 100.000 MBit/s. - Magenta TV Smart: Sie haben Zugriff auf über 150 TV-Sender in HD-Qualität. - Weitere Nebenkosten: Alle weiteren Betriebskosten, wie Versicherungen, Hausmeisterservice, Hausreinigung und Wasser, sind ebenfalls in der Miete enthalten. Kaution: Die Kaution beträgt 3.300 € und muss vor Mietbeginn hinterlegt werden. Bürgschaften werden nicht akzeptiert !