Ihr neues Zuhause im Zentrum von Steinheim - Historisches Einfamilienhaus mit flexibler Nutzung.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Steinheim! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 bietet Ihnen mit ca. 120 m² Wohnfläche und insgesamt 5,5 Zimmern ein komfortables und geräumiges Ambiente. Perfekt geeignet für Familien, die Wert auf Platz und Flexibilität legen. Das Erdgeschoss verfügt über eine praktische Einliegerwohnung, die mit einem eigenen Schlafzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einem Wohnzimmer ausgestattet ist. Ein separates WC, das sich außerhalb der Wohnung befindet, rundet das Angebot ab. Im Obergeschoss erwartet Sie die einladende Hauptwohnung. Diese umfasst eine großzügige Diele, ein separates WC und ein Badezimmer. Das helle Wohn- und Esszimmer eignet sich hervorragend für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Der Zugang zum Schuppenanbau über die Küche bietet zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Das Dachgeschoss beherbergt die Schlafräume: Zwei gemütliche Kinderzimmer, ein praktisches Durchgangszimmer sowie das Elternschlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Der Aufgang zum Spitzboden birgt weiteres Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche oder Stauraum. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der teilweise unterkellerte Bereich mit einem traditionellen Gewölbekeller, der zusätzlichen Stauraum oder ein potenzielles Weindepot bieten könnte. Eine Garage die zum Haus gehört, rundet dieses einmalige Angebot ab. Dieses Einfamilienhaus verbindet historischen Charme mit gemütlichem Wohnkomfort und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von diesem einzigartigen Angebot in Steinheim begeistern zu lassen!

Kellergeschoss: - Gewölbekeller EG: Einliegerwohnung: - Separates WC außerhalb - Schlafzimmer - Küche - Badezimmer - Wohnzimmer OG: Hauptwohnung: - Diele - Separates WC - Badezimmer - Wohn-/ Esszimmer - Küche mit Zugang in den Schuppenanbau DG: Schlafräume - Kinderzimmer - Durchgangszimmer - Kinderzimmer 2 - Eltern Schlafzimmer - Aufgang zum Spitzboden - Garage für PKW Modernisierungen: - Fenstertausch in Kunststofffenster Heizung: - Hauptwohnung: Warmluftofen, Befeuerung durch Holzkohle, Warmluftschächte in den oberen Zimmern. - Einliegerwohnung: Gas-Therme

WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen. Einhaltung Geldwäschegesetz: Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe. Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden. Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht. Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache.