Neubauprojekt in attraktiver Lage nahe See und Wälder

Im Angebot steht im Alleinauftrag ein projektiertes, noch zu teilendes, ca. 384 m² großes Baugrundstück im grünen Klausdorf, Am Mellensee ! Das Außenmaß des geplanten EFH beträgt ca. 9x9 m, wodurch auf 2 Vollgeschossen eine Wohn/Nutzfläche von ca. 120 m² entsteht. Aufgeteilt in ca. 60,94 m² Wohn-/Nutzfläche im Erdgeschoss und ca. 63,1 m² im Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem ca. 29 m² großen Wohn-Essbereich noch Flur, WC und der Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss teilt sich die Fläche in 2 Kinderzimmer, einem Schlafzimmer, samt begehbaren Kleiderschrank, Flur und Badezimmer auf. Das Grundstück weist eine Breite von ca. 15,50 m sowie eine Tiefe von ca. 25 m auf und bietet damit sehr gute Voraussetzungen für eine vielseitige Bebauung. Auf dem Grundstück befindet sich ein Bodendenkmal, welches nicht verändert werden darf. Näheres senden wir Ihnen nach Ihrer Anfrage zu. Der Angebotspreis bezieht sich auf die Grundstückskosten i.H. von 89.000,00 € zzgl. Herstellungskosten i.H. von ca. 349.990,00 € für den hier genannten Haustyp der Firma Klinkerhaus, gemäß Standard-Baubeschreibung Comfort mit Klinker Fassade (s. Anlage). Die Kalkulation ist inkl. Luft-Wasser Wärmepumpe mit Nebenleistungen Elektro. Somit ergibt sich ein kalkulierter Kaufpreis für Haus und Grundstücksanteil in Höhe von ca. 438.990,00 € zzgl. Kauf-, Baunebenkosten & Erschließungskosten. Bei dem Angebotspreis handelt es sich um eine Gesamtkalkulation eines Projektes als Beispiel, andere Haustypen z.B. ein Bungalow, sind natürlich auch möglich. Sie haben andere Ideen und wollen Ihr neues Eigenheim auf einem schönen Grundstück selber gestalten? Und das in einer perfekten Lage für Familien? Dann ist dieses Objekt genau das richtige für Sie! Das Grundstück kann auch ohne Projekt erworben werden.

Ausstattung Haus im Überblick: - alle Wände, innen wie außen, in massiver Bauweise - Dacheindeckung mit engobierten Tondachziegeln, keine Betondachsteine. - Innentreppe in Buche - Dämmung Außenwand mit Mineralwolle, statt mit Polystyrol-Dämmplatten. - Außenputz als Silikatputz, kein mineralischer Putz - Betondecke von unten gespachtelt und geschliffen - Effiziente Wärmepumpe - Alle Fenster mit Dreifachverglasung - Inkl. bodengleiche Dusche mit Duschrinne, gefliest - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Trockenbau, inklusive Spachtel- und Verfugungsarbeiten - Inkl. Ausdielung Spitzboden Mehr Details finden Sie in der übersandten Baubeschreibung Alle Infos zur möglichen Bebauung und Bauvorschriften entnehmen Sie bitte dem nach Ihrer Anfrage übersandten Bebauungsplan. Details Grundstück im Überblick: - Bebauungsmöglichkeiten (gemäß Bebauungsplan) - Grundflächenzahl (GRZ): 0,27 - Zulässige Geschosse: maximal 2 Vollgeschosse - Bauweise: offene Bauweise - Nutzung: Wohnbebauung - Bebauung: Einfamilienhaus - Grundstücksteilung: möglich Erschließung: - alle Medien liegen in der Straße an - Der Bordstein muss für eine Einfahrt abgesenkt werden - Kosten für Teilung und Erschließung gehen zu lasten des Erwerbers

Achtung! Eine Provision fällt nur auf den Grundstückspreis an! 7,14% Provision inkl.19% MwSt. je vom Käufer fällig nach KV-Abschluss. Bei dem Angebotspreis handelt es sich um eine Gesamtkalkulation eines Projektes, andere Haustypen sind natürlich auch möglich. Alle Bilder sind nur Beispiele von Häusern der Fa. Klinkerhaus. Die in diesem Exposé gemachten Aussagen beruhen auf Auskünften Dritter. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Haben sie bitte dafür Verständnis, dass keine telefonischen sondern nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeitet werden können! Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenkauf bleibt vorbehalten. Wir können auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein.