Kleines Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Kleines Einfamilienhaus mit großem Grundstück – zentrale Lage & viel Potenzial Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses kleine, eingeschossige Einfamilienhaus vereint zentrale Lage, großzügiges Grundstück und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – perfekt für alle, die sich den Traum vom eigenen Haus nach individuellen Vorstellungen erfüllen möchten. Auf ca. 86 m² Wohnfläche bietet das Haus eine praktische und familienfreundliche Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, einem gemütlichen Wohnzimmer, einer Küche sowie einem Badezimmer. Die ebenerdige Bauweise sorgt für komfortables Wohnen und eignet sich ideal für Paare, Familien oder auch das Wohnen im Alter. Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahr 1920 und wurde 1975 umfassend umgebaut. In den 1990er Jahren erhielt das Haus eine nachträgliche Verblendung der Fassade. Zu den wichtigsten Modernisierungen zählen die Badsanierung im Jahr 2013 sowie der Einbau neuer Fenster und einer neuen Heizung im Jahr 2006. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Substanz und viel Raum für kreative Ideen. Ein echtes Highlight ist das ca. 697 m² große Grundstück mit Garten – eine grüne Oase mitten in zentraler Lage. Ob Spielbereich für Kinder, Rückzugsort zum Entspannen oder Platz für Hobbygärtner: Hier sind Ihren Vorstellungen kaum Grenzen gesetzt. Ergänzt wird der Außenbereich durch zwei Nebengebäude, die sich ideal als Stauraum, Werkstatt oder Hobbyfläche nutzen lassen. Zudem stehen bis zu drei PKW-Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln – eine ideale Kombination aus Alltagstauglichkeit und Wohnqualität. Fazit Ein Haus mit Charakter, Geschichte und großem Potenzial! Diese Immobilie bietet die perfekte Grundlage für alle, die ein charmantes Eigenheim suchen und es nach ihren eigenen Wünschen modernisieren möchten.

Gebäudeausstattung: - Das Haus wurde in einer massiven Bauweise errichtet - 2006 Gasheizung erneuert - 2006 neue Fenster und Außentüren - 2013 Badsanierung Innenausstattung: - Einbauküche - Bodenbeläge sind aus Laminat, Fliesen, Linoleum, PVC - SAT-Anlage - Holzvertäfelungen Garten: - großzügig Gartenbereich mit zwei Nebengebäuden - Wasserversorgung Brunnenwasser??? - bis zu 3 Stellplätze

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