Über den Dächern Mannheims: 110 m², 4 Zimmer mit Rheinblick, 2 Balkonen & Aufzug

Diese großzügige 4‑Zimmer‑Wohnung mit ca. 110 m² liegt im 8. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1960 und ist bequem per Aufzug erreichbar. Durch die erhöhte Lage öffnet sich von beiden Balkonen ein eindrucksvoller Blick auf den Rhein und über Mannheim; große Fenster lassen viel Tageslicht in alle Räume und betonen die luftige Atmosphäre. Der Grundriss ist klar und alltagstauglich: Ein separates Gäste‑WC ergänzt das Badezimmer mit Dusche, zwei innerhalb der Wohnung gelegene Abstellräume sorgen für Ordnung und zusätzlichen Stauraum, und ein zugehöriger Kellerraum bietet Platz für selten genutzte Dinge. Die Böden in Laminat und Vinyl sind pflegeleicht und strapazierfähig und passen zu einem modernen, funktionalen Wohnstil. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme, die Energieeffizienzklasse des Gebäudes ist E. Zur Wohnung gehört kein PKW‑Stellplatz. Das Mietangebot umfasst eine Kaltmiete von 1.200 € zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung von 500 €. Insgesamt eine lichtdurchflutete, große Stadtwohnung mit Komfort, Ausblick und praktischen Details, die sowohl Paaren als auch Familien Raum für entspannte Alltagssituationen bietet. Wenn Sie eine Anfrage stellen möchten, muss diese bitte folgende Dateien beinhalten: - die drei letzten Gehaltsabrechnungen - Personalausweis - Schufaauskunft - Selbstauskunft Bitte beachten Sie, dass ohne diese Dokumente keine Besichtigung vereinbart werden kann.

Die Wohnung bietet vier gut proportionierte Zimmer auf rund 110 m² und schafft mit ihrem klaren Zuschnitt viel Gestaltungsfreiheit für Wohnen, Arbeiten und Rückzug. Zwei Balkone erweitern den Wohnbereich ins Freie und eröffnen den Blick auf den Rhein sowie die Mannheimer Stadtsilhouette; je nach Tageszeit entstehen Lichtstimmungen, die den Innenraum angenehm beeinflussen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, eine separate Toilette erhöht den Komfort im Alltag. Zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung erleichtern Ordnung und Stauraum, ein weiterer Kellerraum ergänzt das Platzangebot für Sportgeräte, Akten oder Saisonales. Die Böden aus Laminat und Vinyl sind pflegeleicht, robust und harmonieren mit unterschiedlichen Einrichtungsstilen. Durch den Aufzug ist das 8. Obergeschoss komfortabel erreichbar. Beheizt wird per Fernwärme, die Energieeffizienzklasse ist E. Ein PKW‑Stellplatz gehört nicht zum Angebot. Insgesamt kombiniert die Ausstattung Funktionalität, Komfort und Ausblick und macht die Wohnung zu einem praktischen, zugleich atmosphärischen Zuhause.