Große Gewerbefläche im Geschäftshaus! 6 Zimmer mit großem Empfang in Top-Lage.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Oder vielleicht sogar Ihrem neuen Büro? Diese geräumige Einheit besticht nicht nur durch ihre Südwestausrichtung, die für besonders viel Sonnenlicht und Wärme sorgt, sondern auch durch die vielfältige Nutzungsmöglichkeit, da es sich offiziell um Teileigentum handelt, was auch die gewerbliche Nutzung erlaubt. Perfekt für Familien, die Wert auf Helligkeit, Komfort und ein urbanes Wohnambiente legen. Entdecken Sie jetzt dieses Altbau-Juwel!

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Wohn- und Geschäftshauses und verfügt über 3-fach verglaste Fenster, die den Schall vollständig abfangen. Die meisten Einheiten im Gebäude werden gewerblich genutzt, hauptsächlich von Arztpraxen und Rechtsanwaltskanzleien. Diese vielseitige Nutzung bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für diese Einheit. Ob Sie die Wohnung selbst als Familie bewohnen möchten oder eine gewerbliche Nutzung anstreben, hier sind Sie frei in Ihrer Entscheidung. Aufgrund der vielen Gewerbebetriebe im Haus herrscht nachts keine Bewegung mehr. In dieser Einheit gibt es keine Einschränkungen laut der Teilungserklärung, sodass sowohl eine neue Arztpraxis, eine Rechtsanwaltskanzlei als auch anderen Konzepte wie beispielsweise eine architektonische Nutzung denkbar sind. Auch gewerbliche Kurzzeitvermietungen für Touristen aufgrund der Messe-Nähe oder eine Pflege-WG sind hier möglich. Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Wohnung zu einem flexiblen und attraktiven Objekt für verschiedene Zwecke.