Sanierte Denkmalschutzimmobilie mit Wohnküche + Wohnz + Schlafz, provisionsfrei

Wohnen im Denkmal – so oder ähnlich wird die kernsanierte Häuserzeile in der Yorckstraße in Düsseldorf Derendorf gerne beworben. Die Häuser des Architekten Gustav A. Munzer (u.a. auch Architekt des Mehrfamilienwohnhauses in der Prinz-Georg-Straße 100) wurden 1927-1928 erbaut und sind seit 1982 in die Denkmalliste der Stadt Düsseldorf aufgenommen. Die Häuser wurden aufwändig und fachgerecht kernsaniert, mit modernen Zentralheizungsanlagen, Kellerverschlägen, Wasch- und Trockenräumen, Fahrradkellern, Aufzug, etc. ausgestattet. Das Haus Nr. 20 wurde 2007 als letztes des Sanierungsvorhaben fertiggestellt. Sie kaufen die sanierte Wohnung aus erster Hand. Viele originale Elemente wurden beibehalten und übernommen. Die Treppenhäuser wunderschön saniert, die Kassettentüren in Handarbeit erneuert, die Fensterteilung selbstverständlich beibehalten. Geändert wurden die Wohnungsgrundrisse: Befanden sich zuvor 3 Wohnungen auf einer Etage des Hauses Nr. 20, sind es nun zwei. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. OG zur Yorckstraße hin. Das Schlafzimmer liegt nach hinten hinaus. Vorne stehen zwei Räume zur Verfügung: Eine Küche mit Platz für einen Esstisch sowie ein Wohnzimmer. Der Flur und das Bad sind geräumig, zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung.

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet. Das helle Parkett ist vom kanadischen Ahornbaum. Die Türen und Beschläge sowie Elektroinstallationen von bester Qualität. Die Bodenfliesen und Wandfliesen in Bad und WC sind passend ausgesucht. Die große, zweisitzige Badewanne wie auch die WCs wurden von Philipp Starck entworfen (hergestellt von Duravit), das halbrunde Waschbecken von Keramag. Der Lüfter im Bad schaltet sich bei hoher Luftfeuchtigkeit automatisch ein (und auch wieder aus), ein FI-Schutzschalter im Sicherungskasten schützt die Nutzer des Bades vor Stromschlag. Der Küchenraum verfügt über einen großzügigen Fliesenspiegel. Die Einbauküche kann ggf. gegen Abstandszahlung übernommen werden, sie ist mit sehr hochwertigen Geräten versehen (neue Miele Kühl-Gefrierkombination, Neff Spülmaschine, AEG Dampfgarbackofen, Miele Dunstabzugshaube). Zur Wohnung gehört ein Kellerverschlag (im 1. Untergeschoss, mit Fenster, und hinter einer verschließbaren Tür). Ein Waschmaschinenstellplatz steht in der Waschküche zur Verfügung. Zu den Gemeinschaftsräumen gehören ein Trockenraum und ein Fahrradkeller im 2. UG mit direktem Zugang zur Parkplatzanlage im Hinterhof. Das Haus wird von einer modernen Zentralheizung beheizt und professionell verwaltet, eine höhere Rücklagensumme ist angespart. Die Nachbarschaft ist gut.