Wohnen mit Stil, Ruhe und Gestaltungsfreiheit in Oberwiehl

In Wiehl-Oberwiehl – ruhig, grün und dennoch stadtnah – entsteht ein Wohnprojekt, das sich bewusst vom üblichen Neubau-Standard absetzt. Zwei elegant gestaltete Baukörper formen ein hochwertiges Ensemble mit 10 sicher geplanten Wohnungen und echtem Gestaltungsspielraum: In der aktuellen Phase können künftige Eigentümer – innerhalb klar definierter Optionen – noch Einfluss auf Grundrissdetails und Ausstattungsvarianten nehmen. Das Projekt wird als Baugemeinschaft realisiert: Sie erwerben nicht „von der Stange“, sondern haben in der aktuellen Phase noch echte Möglichkeiten, Ihre Wohnung an Ihren Alltag anzupassen – mit Struktur, Kostentransparenz und klaren Entscheidungsfenstern. Die Lage ist bewusst außerhalb klassischer Neubaugebiete gewählt – für ein gewachsenes Umfeld, mehr Ruhe und ein stimmigeres Wohngefühl. Geplant ist ein energieeffizienter KfW-Standard 50 oder besser (Zielstandard) mit attraktiven Fördermöglichkeiten. 3 Einheiten werden als WBS-Wohnungen vermarktet (guter Standard, Förderkulisse über NRW.BANK/Kommune – je nach Richtlinien). Baubeginn: voraussichtlich Frühjahr/Sommer 2026. Wohnen, das Ihren Alltag leichter macht mihome plant seit Jahren Wohnungen im Oberbergischen, die nicht nur gut aussehen, sondern funktionieren. Typisch für dieses Projekt: Highlights - Baugemeinschaft: mitgestalten statt „Bauträger von der Stange“ - Stauraum als Teil der Architektur - GU-Ausführung: bauen aus einer Hand, klare Prozesse - KfW 50 oder besser (Zielstandard): energieeffizient & förderfähig - Min 2,80 m Deckenhöhe als Standard - spürbar großzügiger - Wohnküchen mit realistischen Größen + durchdachter Stauraum, (keine schmalen Bauträgerzeilen), ideal für Familie, Freunde und echtes Kochen - Wohnungen ca. 26,94–104,57 m², Balkon/Terrasse, Kellerraum - Helle Wohnbereiche, logisch zoniert: offen, aber nicht unruhig - Gemeinschaftsraum (Nutzung nach Bedarf der Gemeinschaft) Je nach Einheit erwarten Sie 2–4 Schlafzimmer, ein großzügiges Bad (bodengleiche

Das ganze Projekt wird von Architekten betreut und entworfen. Sie haben die Möglichkeit eine hochwertige Innenarchitektur direkt mit zu erwerben. Ausstattungsmerkmale: - Seniorengerecht - Stauraum als Teil der Architektur - KfW 50 oder besser (Zielstandard): energieeffizient & förderfähig - Min 2,80 m Deckenhöhe als Standard - spürbar großzügiger - Wohnküchen mit realistischen Größen + durchdachter Stauraum, (keine schmalen Bauträgerzeilen), ideal für Familie, Freunde und echtes Kochen - Wohnungen ca. 102,32 m² - Balkon/Terrasse - Kellerraum - Helle Wohnbereiche, logisch zoniert: offen, aber nicht unruhig - Gemeinschaftsraum (Nutzung nach Bedarf der Gemeinschaft) - Gehobene Ausstattung - Fußbodenheizung - Gegensprechanlage - 3-fach Verglasung - Elektrische Rollläden / Raffstores - Bodengleiche Dusche - Gemeinsamer Garten - Private Gärten optional erwerbbar - Gemeinsam genutzter Raum - 15 Stellplätze, Preis pro Stellplatz im Freien ca. 10.500 Euro - Jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet - Fahrradstellplätze - Des Weiteren sind in Planung: Vorrichtung Ladestation für E-Bikes / Autos Schlüsselfertige Ausführung KFW 40 Standard - U-Werte FixPan-Außenwand: 0,11 W/(m²K) – entspricht KfW-40-Standard - U-Werte Dachkonstruktion: 0,11 W/(m²K) – optimale Dämmung für niedrige Heizkosten - Schallschutzwerte Außenwand: Rw = 56 dB – exzellenter Schutz gegen Umgebungslärm - Schallschutzwerte Innenwand (tragend): Rw = 56 dB – ideal für Wohnkomfort und Privatsphäre

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