"Seltene Gelegenheit im Villengebiet: zwei Grundstücke mit großem Bebauungspotenzial in Gerlingen"

- zwei großzügig geschnittene Grundstücke mit insgesamt 1.586 m² (ca. 470 m² und 1.116 m²) - attraktiv für Bauträger, Investoren oder private Bauherren - ideal geeignet für z. B. zwei freistehende Ein- bis Zweifamilienhäuser - zweigeschossige Bebauung gemäß Bebauungsplan möglich - GRZ (Grundflächenzahl): 0,3 | GFZ (Geschossflächenzahl): 0,5 - attraktives Verhältnis von Grundstücks- zu Wohnfläche - geneigtes Dach mit 20° bis 40° zulässig - Grundstück voll erschlossen - aktuell bebaut mit einem Einfamilienhaus sowie einer überbauten Garage - keine bekannten Bau- oder Altlasten (Asbest im Dach vorhanden) - Abriss oder Sanierung des Altbestands erfolgt durch den Erwerber - Bebauungsplan vorhanden

- Weitere Unterlagen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. - Die Kosten für Abriss und Entsorgung des Altbestands trägt der Erwerber. Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet. Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet. Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2. Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle! Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 24.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!