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    Online seit: 12.02.2026

    Einziehen und Wohlfühlen!

    Buschstraße 39, 47166 Duisburg
    355 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    48 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerGarage / StellplatzBad mit Wanne

    Eckdaten

    Kaltmiete: 355 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Heizkosten: 90 €
    Stellplatzmiete: 75 €
    Nebenkosten: 150 €
    Kaution: 1.065 €

    Standort

    Buschstraße 39, 47166 Duisburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses, ruhig gelegen im Stadtteil Alt-Hamborn, in der JUPP-Siedlung. Sie besticht durch ihre hellen und freundlichen Räume. Die Wohnfläche von ca. 48 m² verteilt sich auf eine geräumige Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Diele sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne. Durchgang zum Schlafzimmer führt über das Wohnzimmer. Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigener Kellerraum. Für entspannte Stunden im Freien steht Ihnen die gemeinschaftlich genutzte Grünfläche hinter dem Haus zur Verfügung – ideal, um den Feierabend in ruhiger Atmosphäre ausklingen zu lassen. Die Anmietung dieser Wohnung ist ab sofort möglich. Anschauen lohnt sich! Warmmiete: 595,00 EUR WICHTIG FÜR JOBCENTER-KUNDEN! Die Bruttokaltmiete in Höhe von 505 Euro übersteigt die vom Amt festgesetzte Bemessungsgrenze für eine Person. Haben Sie Interesse? Sie erreichen uns jederzeit via Messenger! Senden Sie die Objekt-Id 674-52-M per WhatsApp, Telegram oder Signal an 0151-424 843 28. Oder per Threema an *VELERO8.

    Ausstattung

    Auf Sie wartet eine 2-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage. Die Anmietung dieser Wohnung ist ab sofort möglich. Anschauen lohnt sich! - Küche mit weißem Fliesenspiegel und Vinylboden in heller Holzoptik - weiß gefliestes Wannenbad, innenliegend - Wohnzimmer mit Durchgang zum Schlafzimmer - grauer Vinylboden in den Wohnräumen - mit Raufasertapete versehene und geweißte Wände/Decken - Gegensprechanlage - Kellerabteil - Hausmeisterservice - Treppenhausreinigung

    Lage

    Diese attraktive Lage in Duisburg vereint urbanes Flair mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das tägliche Leben bereichern. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten sowie Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Duisburger Innenstadt und umliegende Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. Zudem sorgt die gute Verkehrsinfrastruktur für eine zügige Anbindung an die Autobahnen A40 und A59, was Pendlern und Berufstätigen entgegenkommt. Die Nähe zu grünen Parkanlagen und Erholungsgebieten bietet einen hohen Freizeitwert für Erholungssuchende und Naturliebhaber.

    Sonstiges

    Sie haben Interesse an dieser Wohnung und möchten diese besichtigen? Dann sollten Sie keine Zeit verlieren und mit uns Kontakt aufnehmen! Sie erreichen uns telefonisch unter 0172-7179864. Oder senden Sie uns einfach eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten, wir setzen uns dann mit Ihnen in Verbindung. Dieses Angebot ist unverbindlich, Irrtum vorbehalten. Weitere Wohnungsangebote finden sie auf unserer Homepage: www.velero.com
    Logo Frau Izabela Adamczewska

    Velero Immobilien GmbH

    Frau Izabela Adamczewska

    Impressum

    Exposé-ID: 29610822  |  Referenz-ID: 674-52-M


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