denkmalgeschütztes Pfarrhaus

In begehrter Lage von Lichtenfels / Schney präsentiert sich dieses gepflegte, denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1680 als besondere Kaufgelegenheit für Liebhaber historischer Bausubstanz und vielseitiger Nutzungskonzepte. Das Objekt verbindet den Charme vergangener Jahrhunderte mit einer soliden, alltagstauglichen Basis und bietet sowohl Raum zum Wohnen als auch zur gewerblichen Nutzung. Auf einem ca. 450 m² großen Grundstück stehen Ihnen bei zwei Etagen insgesamt ca. 190 m² Wohnfläche zur Verfügung. Ergänzend hierzu bietet das Haus ca. 120 m² Nutzfläche, wodurch sich zahlreiche Möglichkeiten für Lager, Werkstatt, Hobby oder betrieblich benötigte Flächen ergeben. Insgesamt umfasst die Immobilie 8 Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Arbeits- oder Praxisräume gestalten lassen. Der Zustand der Immobilie ist als gepflegt zu bezeichnen; die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 1996. Die Ausstattung entspricht einem normalen Standard. Parkettböden unterstreichen in Teilen den charaktervollen, historischen Eindruck und tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet damit zusätzliche Abstell- und Nutzmöglichkeiten. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Käufer, die ein repräsentatives, geschichtsträchtiges Haus mit Entwicklungspotenzial suchen – sei es für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als langfristige Investition in eine besondere Immobilie in Lichtenfels / Schney. Bitte beachten Sie, dass für denkmalgeschützte Gebäude besondere Vorgaben bei Umbaumaßnahmen und Instandhaltung gelten können.

+ gewerbliche Nutzung EG möglich + Anbau im EG mit Toilettenräume + Parkettboden im EG + Holzdecken im EG + Wohnräume im OG und teilweise DG + Parkettböden + Ölzentralheizung im Gewölbekeller + Balkon im EG + zwei Zugänge für das EG