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    Online seit: 12.02.2026

    Familienleben genießen im großzügigen Zweifamilienhaus mit grünem Garten

    34582 Borken
    295.000 €
    Kaufpreis
    8.0
    Zimmer
    180 m²
    Wohnfläche
    799 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 295.000 €
    Käufercourtage: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    34582 Borken
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1974 bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von etwa 799 m² vielfältige Möglichkeiten für unterschiedlichste Wohnansprüche. Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, erstreckt sich das Haus über mehrere Ebenen und bietet ausreichend Platz für eine große Familie, zwei Generationen oder das kombinierte Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der Zustand der Immobilie lässt erkennen, dass sie laufend instand gehalten wurde. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 1995 statt mit der Erneuerung der Heizung. Seitdem präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit einer soliden Ausstattungsqualität, die eine gute Grundlage für eine individuelle Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen bildet. Die beiden Wohneinheiten ermöglichen sowohl eine Nutzung als klassisches Zweifamilienhaus als auch ein Mehrgenerationenmodell. Die Raumaufteilung mit insgesamt 8 Zimmern eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: ob als großzügiges Wohnzimmer, Räume für Büro oder Hobby, Kinderzimmer oder separate Gästebereiche. Zwei vorhandene Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für erholsame Nächte; die beiden Badezimmer sorgen für Komfort und Flexibilität im Alltag. Mit einer Grundstücksfläche von rund 799 m² steht den zukünftigen Bewohnern nicht nur im Haus selbst, sondern auch im Außenbereich viel Platz zur Verfügung. Hier lässt sich sowohl die Freizeit individuell gestalten als auch Raum für Erholung oder Aktivitäten an der frischen Luft finden. Die Nutzungsmöglichkeiten des Gartens reichen von Spielbereichen über gestaltbare Grünflächen bis hin zu Möglichkeiten für geselliges Beisammensein. Ausgestattet mit einer Zentralheizung sorgt das Haus für wohlige Wärme in den kälteren Monaten. Die Ausstattungsqualität kann als normal bezeichnet werden und bietet damit beste Voraussetzungen, um persönliche Vorstellungen und Wünsche bei einer eventuellen Modernisierung oder Renovierung einzubringen. Das

    Ausstattung

    - 8 Zimmer - Zwei Küchen - Zwei Badezimmer - Zwei Balkone - Garten - Garage - Schuppen - Öl Heizung 1995 - DSL

    Grundriss

    Erdgeschoss

    Lage

    Borken im nordhessischen Schwalm-Eder-Kreis besticht durch seine ruhige, ländlich geprägte Atmosphäre und eine stabile Bevölkerungsstruktur, die ein sicheres und harmonisches Lebensumfeld schafft. Die gelungene Umgestaltung ehemaliger Bergbauflächen zu Seenlandschaften und Naturschutzgebieten prägt das Stadtbild und bietet Familien vielfältige Möglichkeiten zur naturnahen Freizeitgestaltung sowie eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig sorgt die gute regionale Anbindung – insbesondere in Richtung Kassel und Marburg – für eine ausgewogene Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit. Die Stadt präsentiert sich als ein Ort, an dem Gemeinschaft und Geborgenheit im Vordergrund stehen. Familien finden hier nicht nur Ruhe und Sicherheit, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung in der Natur. Die überschaubare Größe von Borken fördert ein persönliches Miteinander und schafft ein familienfreundliches Wohnumfeld. Vor Ort stehen verschiedene Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen zur Verfügung, die kurze Wege im Alltag ermöglichen. Auch die medizinische Grundversorgung ist durch Arztpraxen, Apotheken und nahegelegene Kliniken in der Region gut gewährleistet. Sportvereine, Naherholungsgebiete, Seen sowie Rad- und Wanderwege bieten zusätzlich attraktive Freizeitmöglichkeiten für Familien und Kinder. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale Straßennetz gewährleistet flexible Mobilität innerhalb Nordhessens. Dadurch bleibt Borken ein attraktiver Wohnort für alle, die naturnah leben möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit größerer Städte zu verzichten. Dieses Umfeld macht Borken (Hessen) zu einem idealen Wohnort für Familien, die Wert auf Sicherheit, Naturverbundenheit und eine gemeinschaftsorientierte Lebensweise legen. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Kinder behütet aufwachsen können und die ganze Familie eine ausgewogene Work-Life-Balance

    VON POLL IMMOBILIEN Kassel

    Herr Max Mattis

    Impressum

    Exposé-ID: 29611267  |  Referenz-ID: 26099001


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