AIGNER - Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Ottobrunn

Diese ansprechende 3 – Zimmer – Wohnung verfügt über ca. 65,85 m² Wohnfläche und befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1985 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Eigentümergemeinschaft hat in den letzten Jahren verschiedene Instandhaltungen wie Fassadenanstrich, Erneuerung der Erkerfenster und Heizungsanlage sowie eine Balkonsanierung vorgenommen. Beim Betreten der Immobilie werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, der Ihnen Zugang zu allen angrenzenden Räumen bietet. Auf der linken Seite befinden sich das Kinderzimmer oder Arbeitszimmer sowie das Schlafzimmer, beide mit direktem Zugang zu einem eigenen Balkon. Eine ca. 2m² große Abstellkammer am Ende des Flurs bietet zusätzlichen Stauraum. Das raumhoch geflieste Badezimmer ist funktional und komfortabel ausgestattet. Es verfügt über eine Duschwanne sowie einen Waschmaschinenanschluss und bietet ausreichend Platz. Direkt gegenüber befindet sich die separate Einbauküche, ein idealer Raum für Hobbyköche. Das ca. 20,30 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Erker eröffnet den Blick in die Fußgängerzone und bildet das Herzstück der Wohnung. Die großzügige Raumaufteilung schafft eine offene, angenehme Atmosphäre – ein Ort, an dem Sie sich jederzeit wohlfühlen können und der vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Nutzungsrecht für einen ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses Immobilienangebot ab. Die Immobilie ist spätestens zum 30.06.2026 bezugsfrei.

- durchdachter Grundriss - zwei Balkone - separate Einbauküche - Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss - Sondernutzungsrecht an Tiefgaragenstellplatz

Energiekennwert: 220 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Befeuerung/Energieträger: Gas Heizungsart: Zentralheizung Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Baujahr: 1985