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    Online seit: 12.02.2026

    Großzügiges EFH mit Wintergarten und viel Platz für die Familie

    88447 Warthausen
    517.000 €
    Kaufpreis
    7.0
    Zimmer
    165 m²
    Wohnfläche
    709 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheWintergarten

    Eckdaten

    Kaufpreis: 517.000 €
    Käufercourtage: 2,38%
    Angaben zur Provision: 2,38% aus dem notariellen Kaufpreis
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    88447 Warthausen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem einladenden Einfamilienhaus, das mit viel Liebe zum Detail in Massivbauweise errichtet wurde. Diese Immobilie bietet Ihnen auf großzügigen 165 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von 709 m² ausreichend Platz für die gesamte Familie. Mit insgesamt sieben Zimmern, darunter fünf gemütliche Schlafzimmer. Die Einbauküche, die ideale Voraussetzungen für gesellige Kochabende schafft. Der lichtdurchflutete Wintergarten lädt dazu ein, die Natur zu genießen und die Seele baumeln zu lassen - der perfekte Rückzugsort für entspannte Stunden. Fliesen sind pflegeleicht und hygienisch, während Teppichböden Gemütlichkeit und Wärme ausstrahlen. Die Zentralheizung mit Öl als Befeuerungsart sorgt für eine angenehme Wärme in der gesamten Immobilie und bietet zudem eine zuverlässige und effiziente Wärmequelle. Der gepflegte Zustand des Hauses verspricht Ihnen ein sofort bezugsfertiges Zuhause.

    Ausstattung

    - Einbauküche (1977) - Wintergarten - Tageslichtbadezimmer mit Wanne - Gäste-WC - Fliesen und Teppichboden

    Lage

    Die Lage dieses Einfamilienhauses ist ideal für Familien, die eine ruhige Wohngegend suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, einen Bahnhof und zahlreiche Busverbindungen, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Umgebung ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten sind in einem nahen Einkaufscenter vorhanden, während Freizeitangebote wie ein Fitnessstudio, ein Kino sowie Grünflächen und Wälder zum Entspannen einladen. Für Familien mit Kindern gibt es sowohl eine Grundschule als auch einen Kindergarten in der Nähe, sodass die Wege kurz und unkompliziert sind. Diese Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit macht diese Immobilie besonders attraktiv. Das Haus lieget absolut ruhig in einer Sackgasse mit reinem Anliegerverkehr und ohne öffentliche Gehwege welche im Winter nicht geräumt werden müssen und ist somit auch von sehr Vorteil.

    Sonstiges

    Dieses attraktive Einfamilienhaus richtet sich ideal an Familien, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz legen. Es ist sofort verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Das großzügige Grundstück bietet Potenzial für Erweiterungen oder eine individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen. Bitte beachten Sie, dass das Angebot provisionspflichtig ist.
    Logo Herr Hanspeter Schmidinger

    Schmidinger Immobilien

    Herr Hanspeter Schmidinger

    Impressum

    Exposé-ID: 29611578  |  Referenz-ID: 04920


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