Ladenlokal in Innenstadtlage

Dieses gepflegte und funktional geschnittene Ladenlokal befindet sich in hochfrequentierter Innenstadtlage von Mönchengladbach. Die Einheit wurde über viele Jahre erfolgreich als Pfandleihhaus betrieben und ist auf diese Nutzung optimal vorbereitet. Der Eigentümer gibt den Betrieb altersbedingt ab (Renteneintritt), sodass sich hier eine seltene Gelegenheit zur nahtlosen Fortführung eines etablierten Geschäftsmodells bietet (Pfandleihhaus) oder eines anderen Gewerbes. Flächen & Grundriss -Gesamtfläche: ca. 110 m² -Großzügiger, länglicher Verkaufsraum mit klarer Kundenführung -Separater Arbeits-/Beratungsbereich im hinteren Teil -WC -Kleine Küche / Teeküche -Neben- und Abstellflächen integriert Der Grundriss ermöglicht: -diskrete Kundenberatung -klare Trennung von Kunden- und Arbeitsbereich -sichere Abläufe im Tagesgeschäft Ausstattung & Sicherheit -Alarmanlage -Sicherheitsgitter -Tresor -Hochwertige Verkaufstresen und Vitrinen -Beleuchtungskonzept für Verkaufs- und Präsentationsflächen Miet-/Pachtkonditionen -Pacht: 1.500 € monatlich -Nebenkosten: zzgl. -Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Unser Fazit: Ein sofort nutzbares Ladenlokal in guter Innenstadtlage – ideal für: -die Weiterführung eines Pfandleihhauses. -Friseursalon -Kiosk -kleiner Supermarkt -Café Die Kombination aus Lage, Grundriss, Sicherheitstechnik und Ausstattung macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit am Markt.

Die Ausstattung ist ideal auf den Betrieb eines Pfandleihhauses abgestimmt und ermöglicht einen sofortigen Start ohne größere Investitionen. *Inventar Inventarablöse nach Absprache *Umfasst u. a.: Verkaufstresen Vitrinen Sicherheitseinrichtungen Teile der Inneneinrichtung Details und Umfang der Ablöse sind individuell verhandelbar.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.