1-Zimmer-Wohnung mit Loft-Charakter & Innenhof-Nutzung – ideal zur Kapitalanlage oder Selbstnutzung!

Diese großzügige 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung kombiniert modernen Wohnkomfort mit historischem Flair und überzeugt durch ihre offene Raumstruktur sowie ihr attraktives Potenzial für Kapitalanleger und Eigennutzer. Die einladende Diele führt Sie in ein modernes Tageslichtbad mit Dusche sowie in die offen gestaltete Küche (inkl. Einbauküche), die genügend Platz für eine gemütliche Essecke bietet. Der anschließende Wohn- und Schlafbereich wirkt dank seiner großzügigen Fläche und der vielen Fenster hell und lässt vielfältige Einrichtungsideen zu. Von hier aus gelangen Sie direkt in den ruhigen Innenhof – ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen, mitten im pulsierenden Stadtleben. Die Wohnung wurde 2015 umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Besonders die sichtbaren alten Backsteinwände verleihen der Wohnung einen authentischen, historischen Charme und setzen stilvolle Akzente. Durch die Lage im Anbau bleibt der Trubel der Wilhelmstraße außen vor – Sie genießen hier eine angenehme Ruhe, trotz absolut zentraler Innenstadtlage. Im Keller stehen eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein vom Mieter mitbenutzbarer Kellerverschlag zur Verfügung. Die Wohnung ist aktuell für 700 € Kaltmiete vermietet.

- Erdgeschosswohnung - 1 Zimmer - Vermietet Sanierungen/Modernisierungen: - 2015: Wände, Böden, Badezimmer, Installation, Fenster - 2024: Elektrik - Nutzung des Innenhofs - Einbauküche - Böden: Laminat, Vinyl - Backsteinwände - Badezimmer mit Dusche und Fenster - Elektrische Rolläden - Mitnutzung eines Kellerverschlags - Gemeinschaftliche Waschküche - Denkmalgeschütztes Haus

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