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    Online seit: 19.02.2026

    Kapitalanlage ohne Risiko: 3-Zi-Whg Altenau, Miete direkt vom Amt

    38707 Altenau
    60.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    52 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerBarrierefrei / für SeniorenKabel TVFahrradraumEinbaukücheGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 60.000 €
    Hausgeld: 330 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    38707 Altenau
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Ihr Investment mit „Sorglos-Garantie“ in exponierter Lage ​Sie suchen eine wertstabile Kapitalanlage im Oberharz? Diese helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in exponierter Lage auf dem begehrten Glockenberg in Altenau und bietet Ihnen ein rundum sicheres Paket. Die Wohnung ist seniorengerecht und barrierearm gestaltet und dank des im Haus vorhandenen Personenfahrstuhls bequem und ohne Treppensteigen erreichbar. ​Finanzielle Sicherheit auf Knopfdruck: Die Wohnung ist zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete von 400 € wird vom Jobcenter direkt an den Eigentümer überwiesen. Das bedeutet für Sie: Absolute Planungssicherheit und kein Mietausfallrisiko. ​Die Highlights der Ausstattung: ​Der Balkon lädt zum Entspannen ein Barrierefreiheit durch stufenlose Zugang und Personenaufzug. ​Medien & Internet: Dank des vorhandenen Kabelanschlusses ist eine moderne TV- und Internetversorgung (Highspeed) bestens gesichert. ​Wohnkomfort: Ein eigener Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung erspart den Gang in den Gemeinschaftskeller. ​Beste Erreichbarkeit: Komfortable 1. Etage – barrierearm/Seniorengerecht. ​Direkt-Versorgung: Ein Kiosk befindet sich direkt gegenüber der Wohnung. ​Vollversorgung im Ort: Nahkauf-Supermarkt, Bäcker, Fleischer, Apotheke und ein ansässiger Arzt sind vor Ort. ​Freizeit & Soziales: Zahlreiche Restaurants, die Kristall-Saunatherme und ein reges Vereinsleben machen den Ort lebendig und wertstabil. ​Daten auf einen Blick: ​Mieteinnahmen: 4.800 € p.a. (Direktzahlung durch das Amt). ​Zustand: Gepflegt, Teil-Dreifachverglasung, Kabel-TV, WM-Anschluss. ​Lage: Glockenberg, 38707 Altenau

    Lage

    Leben & Investieren im Herzen von Altenau ​Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in exponierter Lage auf dem Glockenberg in der Bergstadt Altenau – einem staatlich anerkannten heilklimatischen Kurort, der eine perfekte Symbiose aus Naturidylle und hervorragender Infrastruktur bietet. ​Lückenlose Infrastruktur & Nahversorgung: ​Ein entscheidender Vorteil dieses Standorts ist die autarke Versorgung direkt im Ort. Während für den schnellen Einkauf der Kiosk direkt gegenüber der Wohnung ideal ist, bietet der Ortskern von Altenau alles für das tägliche Leben: ​Einkaufen: Ein moderner Nahkauf-Supermarkt (mit Backshop), traditionelle Bäcker (z. B. Bäckerei Moock) sowie lokale Fleischereien. ​Gesundheit: Die medizinische Grundversorgung ist durch eine ansässige Arztpraxis (Allgemeinmedizin) sowie die Hirsch-Apotheke direkt im Ort gesichert. ​Gastronomie: Zahlreiche Restaurants und die bekannte Altenauer Privatbrauerei laden zum Verweilen ein. ​Lebendiges Vereinsleben & Soziales: ​Altenau ist kein reiner Touristenort, sondern eine lebendige Gemeinschaft. Zahlreiche Vereine (u. a. FC Altenau, Harzklub, Schützengesellschaft, Ski-Club) sorgen für ein starkes soziales Gefüge und bieten vielfältige Freizeitaktivitäten für Jung und Alt. ​Wellness & Heilklima: ​Als heilklimatischer Kurort bietet Altenau eine wissenschaftlich nachgewiesene Luftreinheit. Direkt auf dem Glockenberg befindet sich die Kristall-Saunatherme „Heißer Brocken“, die mit Solebecken und Panoramasaunen überregionale Bekanntheit genießt und fußläufig erreichbar ist. ​Natur & Anbindung: ​Wanderwege, Loipen und Mountainbike-Strecken im Nationalpark Harz starten unmittelbar vor der Tür. Über die B498 und B4 sind die Universitätsstadt Clausthal-Zellerfeld, Goslar und das Torfhaus in wenigen Autominuten erreichbar. Regelmäßige Busverbindungen (Linie 831/861) sichern zudem den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.

    Sonstiges

    Direkt am Haus sowie an der Straße stehen zahlreiche kostenlose Parkplätze zur Verfügung.

    Private:r Anbieter:in

    Frau Miriam Mangels

    Exposé-ID: 29613038


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